أهم تحدي وأهم تطوير مطلوب هو 👈
تكامل وترابط معلومات السجلات الوطنية مع كل رقم هوية كالبطالة / الباحثون عن عمل / المؤهلات الوطنية / التعداد السكاني / طبقات المجتمع / حساب المواطن / القطاع المالي / النشاط التجاري / الحج والعمرة / الضرائب والزكاة / الاسكان / إنفاق الأسر / الخ
تكامل وترابط معلومات السجلات الوطنية مع كل رقم هوية كالبطالة / الباحثون عن عمل / المؤهلات الوطنية / التعداد السكاني / طبقات المجتمع / حساب المواطن / القطاع المالي / النشاط التجاري / الحج والعمرة / الضرائب والزكاة / الاسكان / إنفاق الأسر / الخ
#البطالة في المملكة تقديرية !!
ولم تصل الى مستوى الحصر الكترونيا بناء على السجلات الوطنية يقولون ٪ البطالة للسعوديين = ١٢.٩٪ = العاطلون / (المشتغلون + العاطلون) = ٧٧٨.٩ الف / (٥.٢٥٧ مليون + ٧٧٨.٩ الف)
هل يعقل أن لدينا عدد مشتغلين ٥.٢ مليون (مسوحات) بينما لدينا ٣.١ مليون (سجلات) ؟
ولم تصل الى مستوى الحصر الكترونيا بناء على السجلات الوطنية يقولون ٪ البطالة للسعوديين = ١٢.٩٪ = العاطلون / (المشتغلون + العاطلون) = ٧٧٨.٩ الف / (٥.٢٥٧ مليون + ٧٧٨.٩ الف)
هل يعقل أن لدينا عدد مشتغلين ٥.٢ مليون (مسوحات) بينما لدينا ٣.١ مليون (سجلات) ؟
غدا سأتحدث لكم في شكل سنابات مجمعة ومقطع كامل في حسابي في اليوتيوب عن آية / فابعثوا أحدكم بورقكم هذه الى المدينة وبعدها الاقتصادي والمرتبطة بقصة أصحاب #الكهف خاصة ونحن نقرؤها باستمرار #يوم_الجمعة
#وائل_مرزا
#وائل_مرزا
دعوة خالصة لكل مسلم يحرص على رضا الله كل يوم خاصة يوم #الجمعة
أبعد مالك عن الحرام
1⃣ الودائع بفائدة
2⃣ السندات
3⃣ الأسهم غير الشرعية
4⃣ القرض الربوي
5⃣ الرشوة
6⃣ سرقة المال العام
7⃣ تضليل المساهمين
والله لو كانت لديك ملايين من الأموال المحرمة فهي لا تزن شيئا
#وائل_مرزا
أبعد مالك عن الحرام
1⃣ الودائع بفائدة
2⃣ السندات
3⃣ الأسهم غير الشرعية
4⃣ القرض الربوي
5⃣ الرشوة
6⃣ سرقة المال العام
7⃣ تضليل المساهمين
والله لو كانت لديك ملايين من الأموال المحرمة فهي لا تزن شيئا
#وائل_مرزا
كم عدد #اصحاب_الكهف ؟
تجدون فيديو جديد من ٦ دقائق في حسابي في اليوتيوب وأيضا بشكل سنابات عن /
فابعثوا أحدكم بورقكم هذه .. الآية
وتلميح عن الأنظمة الاقتصادية القديمة 👇
#وائل_مرزا
فابعثوا أحدكم بورقكم هذه .. الآية
وتلميح عن الأنظمة الاقتصادية القديمة 👇
#وائل_مرزا
كثير من الناس يعتقد أن الامم السابقة لم يكن لها نظام اقتصادي يتم فيه استخدام العملات المصكوكة والحقيقة أن ذلك كان قديما
1️⃣ إنظر أيام يوسف عليه السلام / "وشروه بثمن بخس دراهم معدودة"
2️⃣ انظر الى #اصحاب_الكهف / "اذهبوا بورقكم هذه الى المدينة" 👈 دراهم فضية
#وائل_مرزا
1️⃣ إنظر أيام يوسف عليه السلام / "وشروه بثمن بخس دراهم معدودة"
2️⃣ انظر الى #اصحاب_الكهف / "اذهبوا بورقكم هذه الى المدينة" 👈 دراهم فضية
#وائل_مرزا
حسب تحليلي المتواضع كانت العملة لدى أصحاب الكهف هي أيام الإمبراطور الروماني الظالم / تيبروس حكم من ١٤-٣٧ م (ثاني إمبراطور روماني)
وكان في عام 3️⃣3️⃣ م
اجمع عليها 3️⃣0️⃣9️⃣ سنة (مرقد أصحاب الكهف
اجمع عليها 3️⃣1️⃣0️⃣ سنة عند غزوة المضيق ٦٥٢ م التي ذكرها بن عباس
وكان في عام 3️⃣3️⃣ م
اجمع عليها 3️⃣0️⃣9️⃣ سنة (مرقد أصحاب الكهف
اجمع عليها 3️⃣1️⃣0️⃣ سنة عند غزوة المضيق ٦٥٢ م التي ذكرها بن عباس
#البطالة لا تزال مؤرق اقتصادي
عامل النمو السكاني والخريجين بشكل عام يعتبر تحديا
الجهود المبذولة مشكورة ولكن نحتاج الى الى تحرير صفقات المرابحة في النظام المالي الى سوق حقيقية تكون بشكل هيئة وطنية للسلع توظف الشباب ومن جهة أخرى تجعل عقود المرابحة أكثر توافقا مع الشريعة الاسلامية
عامل النمو السكاني والخريجين بشكل عام يعتبر تحديا
الجهود المبذولة مشكورة ولكن نحتاج الى الى تحرير صفقات المرابحة في النظام المالي الى سوق حقيقية تكون بشكل هيئة وطنية للسلع توظف الشباب ومن جهة أخرى تجعل عقود المرابحة أكثر توافقا مع الشريعة الاسلامية
مجانا للمتابعين☘️
سأقدم لكم خلاصة خبرتي فكل من احتاج الى استشارة لمدة 5️⃣ دقائق
فليتواصل معي 0566262277
مجانا لمجتمعي☘️ جهات حكومية / تطوعية / تعليمية / خاص
سأقدم محاضرات مجانية في #التخطيط_المالي لمدة 1️⃣2️⃣0️⃣ دقيقة
أتمنى أن يكون لي بصمة في تغيير حياتكم
#وائل_مرزا
سأقدم لكم خلاصة خبرتي فكل من احتاج الى استشارة لمدة 5️⃣ دقائق
فليتواصل معي 0566262277
مجانا لمجتمعي☘️ جهات حكومية / تطوعية / تعليمية / خاص
سأقدم محاضرات مجانية في #التخطيط_المالي لمدة 1️⃣2️⃣0️⃣ دقيقة
أتمنى أن يكون لي بصمة في تغيير حياتكم
#وائل_مرزا
لأول مرة ستجدون في حسابي في سناب واليوتيوب شرحا مبسطا غدا
عن العلاقة بين
1️⃣ الدخل
2️⃣ التقاعد
3️⃣ الادخار
4️⃣ الاستمثار
5️⃣ التأمين
6️⃣ القرض
7️⃣ الضريبة
8️⃣ الحرية المالية
بشكل نموذج من تصميمي
لعلك قبل اتخاذ أي قرار مالي
تفكر وما تقع في أي مطب
#وائل_مرزا
عن العلاقة بين
1️⃣ الدخل
2️⃣ التقاعد
3️⃣ الادخار
4️⃣ الاستمثار
5️⃣ التأمين
6️⃣ القرض
7️⃣ الضريبة
8️⃣ الحرية المالية
بشكل نموذج من تصميمي
لعلك قبل اتخاذ أي قرار مالي
تفكر وما تقع في أي مطب
#وائل_مرزا
في خلال ساعات ستجدون شرحا لهذا النموذج ملخصة الكثير مِن المفاهيم عن الادارة المالية الشخصية بطريقة مبسطة
نظرا لأن كثيرا مِن غير المتخصصين يجدون معاناة في فهم قراراتهم المالية وربطها ب #الحرية_المالية وهل هي صحيحة أو لا ؟
👇
#وائل_مرزا
نظرا لأن كثيرا مِن غير المتخصصين يجدون معاناة في فهم قراراتهم المالية وربطها ب #الحرية_المالية وهل هي صحيحة أو لا ؟
👇
#وائل_مرزا
بدون توصية على شراء أي سهم
من الاسهم
النقية (تصنيف العصيمي) + نسب التطهير
الدريس ٠.٠٠٢٤
سافكو ٠.٠٠٨٦
زجاج ٠.٠٢٤٨
الصناعات الكهربائية ٠.٠٠٤٢
هرفي ٠.٠٠٠٤
ساكو ٠.٠٠٣٨
العثيم ٠.٠٢٤٧
سدافكو ٠.٠٠١٦
نادك ٠.٠٠١٨
دلة ٠.٠١١٣
رعاية ٠.٠٠٦٧
من الاسهم
النقية (تصنيف العصيمي) + نسب التطهير
الدريس ٠.٠٠٢٤
سافكو ٠.٠٠٨٦
زجاج ٠.٠٢٤٨
الصناعات الكهربائية ٠.٠٠٤٢
هرفي ٠.٠٠٠٤
ساكو ٠.٠٠٣٨
العثيم ٠.٠٢٤٧
سدافكو ٠.٠٠١٦
نادك ٠.٠٠١٨
دلة ٠.٠١١٣
رعاية ٠.٠٠٦٧
قبل أن تقترض فكر في 👇
1️⃣ هل تحتاج لهذا التمويل ؟
2️⃣ هل قرضك للاستثمار أو الاستهلاك ؟
3️⃣ ماهي نسبة البنك السنوية ؟ ماهو APR ؟
4️⃣ هل ربح البنك ثابت أو متغير (مرتبط بالسايبور) ؟
5️⃣ لو اقترضت للاستثمار فهل تستطيع سداد القسط الشهري من أرباح استثماراتك ؟
#وائل_مرزا
1️⃣ هل تحتاج لهذا التمويل ؟
2️⃣ هل قرضك للاستثمار أو الاستهلاك ؟
3️⃣ ماهي نسبة البنك السنوية ؟ ماهو APR ؟
4️⃣ هل ربح البنك ثابت أو متغير (مرتبط بالسايبور) ؟
5️⃣ لو اقترضت للاستثمار فهل تستطيع سداد القسط الشهري من أرباح استثماراتك ؟
#وائل_مرزا
قبل أن تصرف راتبك فكر في 👇
1️⃣ هل هناك ضروريات بعد كم شهر ؟
2️⃣ هل جزء من الراتب يتحول الى مدخرات مستثمرة ؟
3️⃣ هل جزء من الراتب يتحول الى استثمار في نفسك ؟
4️⃣ هل تستطيع توجيه جزء من الراتب لجمع مبالغ لسداد أصغر ديونك ؟
5️⃣ هل الصرف في الكماليات في زيادة ؟
#وائل_مرزا
1️⃣ هل هناك ضروريات بعد كم شهر ؟
2️⃣ هل جزء من الراتب يتحول الى مدخرات مستثمرة ؟
3️⃣ هل جزء من الراتب يتحول الى استثمار في نفسك ؟
4️⃣ هل تستطيع توجيه جزء من الراتب لجمع مبالغ لسداد أصغر ديونك ؟
5️⃣ هل الصرف في الكماليات في زيادة ؟
#وائل_مرزا
تم تحميل مقطع
عن نموذج القرارات المالية من تصميمي 👇
في حسابي في اليوتيوب على الروابط أدناه
youtu.be
youtu.be
#وائل_مرزا
عن نموذج القرارات المالية من تصميمي 👇
في حسابي في اليوتيوب على الروابط أدناه
youtu.be
youtu.be
#وائل_مرزا
كيف تتعامل مع #التمويل_المسؤول_للافراد
راتبك ١٥ الف وأقل
🍃تمويلك الاستهلاكي مايتعدى ٣٣٪ من اجمالي راتبك
🍃كل التزاماتك (قروض بنكية بدون التمويل العقاري وأقساط أخرى) ماتتعدى ٤٥٪ من راتبك + دخل آخر
🍃لاتزيد كل التزاماتك (قروض بنكية وأقساط أخرى) عن ٥٥٪ من راتبك + دخل آخر
#وائل_مرزا
راتبك ١٥ الف وأقل
🍃تمويلك الاستهلاكي مايتعدى ٣٣٪ من اجمالي راتبك
🍃كل التزاماتك (قروض بنكية بدون التمويل العقاري وأقساط أخرى) ماتتعدى ٤٥٪ من راتبك + دخل آخر
🍃لاتزيد كل التزاماتك (قروض بنكية وأقساط أخرى) عن ٥٥٪ من راتبك + دخل آخر
#وائل_مرزا
كيف تتعامل مع #التمويل_المسؤول_للافراد
التزاماتك من 👇
1️⃣ #صندوق_التنمية_العقارية
2️⃣ #صندوق_التنمية_الصناعي
3️⃣ سلفة من العمل أو قريب
كلها محسوبة عليك ضمن الالتزامات الشهرية
إعاناتك من 👇
3️⃣ #حساب_المواطن
4️⃣ #الضمان_الاجتماعي
ماهي محسوبة من إجمالي دخلك
#وائل_مرزا
التزاماتك من 👇
1️⃣ #صندوق_التنمية_العقارية
2️⃣ #صندوق_التنمية_الصناعي
3️⃣ سلفة من العمل أو قريب
كلها محسوبة عليك ضمن الالتزامات الشهرية
إعاناتك من 👇
3️⃣ #حساب_المواطن
4️⃣ #الضمان_الاجتماعي
ماهي محسوبة من إجمالي دخلك
#وائل_مرزا
ستنخفض محفظة التمويل للبنوك العاملة بالمملكة في منتج التمويل الشخصي مع #التمويل_المسؤول
إلا أنه في صالح الفرد الاستهلاكي
فلن يحصل على تمويل أكثر من قدرته المالية الحالية وبالتالي لن يغرق في الديون أكثر
وستتأثر مبيعات شركات السياحة من تقليص الأموال التي جاءت من القروض
#وائل_مرزا
إلا أنه في صالح الفرد الاستهلاكي
فلن يحصل على تمويل أكثر من قدرته المالية الحالية وبالتالي لن يغرق في الديون أكثر
وستتأثر مبيعات شركات السياحة من تقليص الأموال التي جاءت من القروض
#وائل_مرزا
مع #التمويل_المسؤول
خذها مني كل ما قلت التزاماتك
أمام البنك
أو أمام سمة
أو أقساط عمل أو أصدقاء
أو انت من النوع الصريف شهريا 👈
كلما كان تمويل البنك الشخصي أصغر
حاول تنظف التزاماتك من ديون للكماليات
وفكر في نفسك عشان تسكن في بيت 👍
بس اقتنص نزول الأسعار وكن ذكيا في الاختيار
خذها مني كل ما قلت التزاماتك
أمام البنك
أو أمام سمة
أو أقساط عمل أو أصدقاء
أو انت من النوع الصريف شهريا 👈
كلما كان تمويل البنك الشخصي أصغر
حاول تنظف التزاماتك من ديون للكماليات
وفكر في نفسك عشان تسكن في بيت 👍
بس اقتنص نزول الأسعار وكن ذكيا في الاختيار
لو قلنا لك أن الاسعار تضخمت بنسبة ٤.٧٪ لمدة ٤ سنوات ماضية
طيب لو كان راتبك ١٠٠٠٠ ريال
كم قيمته الحقيقية ؟
طيب لو كان راتبك ١٠٠٠٠ ريال
كم قيمته الحقيقية ؟
أيها الإخوة والأخوات /
حرصا على عدم حرمان المتابعين الآخرين من المشاركة بتغريدات تكون ذات قيمة مضافة لمجتمعنا لذلك سأخصص يوما واحد في الأسبوع / يوم السبت والشروط كالتالي
عدد التغريدات / ٣
الأفكار / متصلة الأفكار
جودة المحتوى / هي خلاصة لخبرتك في مجال في شكل نصائح
وسأختار الأفضل
حرصا على عدم حرمان المتابعين الآخرين من المشاركة بتغريدات تكون ذات قيمة مضافة لمجتمعنا لذلك سأخصص يوما واحد في الأسبوع / يوم السبت والشروط كالتالي
عدد التغريدات / ٣
الأفكار / متصلة الأفكار
جودة المحتوى / هي خلاصة لخبرتك في مجال في شكل نصائح
وسأختار الأفضل
كم حد #التمويل_المسؤول الشخصي / احسب
1️⃣ إجمالي الراتب بعد التأمينات
2️⃣ الاقساط الشهرية + المصاريف الرئيسية 👇
الاغذية والمشروبات /السكن والفواتير والبنزين /الرعاية الصحية /النقل والاتصالات / التعليم /التأمين /رواتب العمالة
3️⃣ اطرح 2️⃣ من 1️⃣ بشرط ماتتعدى ٣٣٪ من 1️⃣
1️⃣ إجمالي الراتب بعد التأمينات
2️⃣ الاقساط الشهرية + المصاريف الرئيسية 👇
الاغذية والمشروبات /السكن والفواتير والبنزين /الرعاية الصحية /النقل والاتصالات / التعليم /التأمين /رواتب العمالة
3️⃣ اطرح 2️⃣ من 1️⃣ بشرط ماتتعدى ٣٣٪ من 1️⃣
لا يخفى على الداني قبل البعيد
أن أزمة #الليرة_التركية تعتبر من
أكبر وأهم المخاطر الدولية في وقتنا الحاضر
لن أكون من المرجفين أو من المتجاهلين
المهم أن تضع الموضوع محمل الجد
وتعيد تقييم أصولك الاستثمارية
ومدى تأثرها بذلك
أن أزمة #الليرة_التركية تعتبر من
أكبر وأهم المخاطر الدولية في وقتنا الحاضر
لن أكون من المرجفين أو من المتجاهلين
المهم أن تضع الموضوع محمل الجد
وتعيد تقييم أصولك الاستثمارية
ومدى تأثرها بذلك
أمور لا تغفلها في وضعك المالي
1️⃣ زيادة الدخل
2️⃣ تقليص المصاريف
3️⃣ ادخار واستثمار فوائض أموالك
4️⃣ تكوين محفظة من الاستثمارات الصلبة التي توزع أرباح تصرف عليك 👈 حرية مالية
5️⃣ وضع إئتماني صلب 👈 إمكانية الاستفادة من التمويل لشراء أصول في أي وقت
6️⃣ قراءة المخاطر
1️⃣ زيادة الدخل
2️⃣ تقليص المصاريف
3️⃣ ادخار واستثمار فوائض أموالك
4️⃣ تكوين محفظة من الاستثمارات الصلبة التي توزع أرباح تصرف عليك 👈 حرية مالية
5️⃣ وضع إئتماني صلب 👈 إمكانية الاستفادة من التمويل لشراء أصول في أي وقت
6️⃣ قراءة المخاطر
مبلغ #الحرية_المالية 🗝
أن يأتي اليوم الذي تكون لديك أرباح من رأس مال أو تجارة تصرف عليك شهريا👍
[مصاريفك السنوية (مثلا ١٢٠ الف) * ١٠٠] / عائد الاستثمار السنوي (مثلا ٤)
= [١٢٠٠٠٠*١٠٠ ] / ٤ = ٣٠٠٠٠٠٠ (المبلغ المطلوب لتكون حرا ماليا 👌
#التخطيط_المالي
#وائل_مرزا
أن يأتي اليوم الذي تكون لديك أرباح من رأس مال أو تجارة تصرف عليك شهريا👍
[مصاريفك السنوية (مثلا ١٢٠ الف) * ١٠٠] / عائد الاستثمار السنوي (مثلا ٤)
= [١٢٠٠٠٠*١٠٠ ] / ٤ = ٣٠٠٠٠٠٠ (المبلغ المطلوب لتكون حرا ماليا 👌
#التخطيط_المالي
#وائل_مرزا
بعض الناس يعتقد أن الحديث عن
#التخطيط_المالي هو عبارة عن ثقافة مالية وهذا ليس صحيح 👎
هو علم الاستراتيجيات المالية في
1️⃣الادخار والاستثمار
2️⃣ادارة المحفظة وتوزيع الأصول
3️⃣قوائم مالية للأفراد + مؤشرات العيادة المالية
4️⃣التقاعد 👈 راتبك من الدولة أو راتبك من استثماراتك
#التخطيط_المالي هو عبارة عن ثقافة مالية وهذا ليس صحيح 👎
هو علم الاستراتيجيات المالية في
1️⃣الادخار والاستثمار
2️⃣ادارة المحفظة وتوزيع الأصول
3️⃣قوائم مالية للأفراد + مؤشرات العيادة المالية
4️⃣التقاعد 👈 راتبك من الدولة أو راتبك من استثماراتك
وضعت لكم سنابات عن #التمويل_المسؤول
وسيتم جمعها في فيديو واحد في حسابي في اليوتيوب 👇
وغدا سينشر مقالي في صحيفة مال عن 👇
"التمويل المسؤول لتكون أنت المسؤول"
#وائل_مرزا
وسيتم جمعها في فيديو واحد في حسابي في اليوتيوب 👇
وغدا سينشر مقالي في صحيفة مال عن 👇
"التمويل المسؤول لتكون أنت المسؤول"
#وائل_مرزا
إليكم رابط اليوتيوب عن
#التمويل_المسؤول 👇
youtu.be
#وائل_مرزا
يعجبني في العلوم المالية رغم تشابكها وتعقدها حينا إلا أن لها قصة ممتعة متصلة
تبدأ من اقتصاديات الأفراد وتنتهي
بالسياسات الاقتصادية الكبرى
هذه هي لعبة المال 💰
#التمويل_المسؤول 👇
youtu.be
#وائل_مرزا
يعجبني في العلوم المالية رغم تشابكها وتعقدها حينا إلا أن لها قصة ممتعة متصلة
تبدأ من اقتصاديات الأفراد وتنتهي
بالسياسات الاقتصادية الكبرى
هذه هي لعبة المال 💰
#السوق_السعودي
إغلاق ٨/١٣
🍃 نمو ٩.٢٪ من بداية ٢٠١٨
🍃 متوسط يومي للقيم المتداولة ٣.٧ مليار
🍃 متوسط إغلاقات المؤشر من بداية ٢٠١٨ = ٧٩٠٠ نقطة
الدعم ١ = ٧٧٨٠ نقطة
الدعم ٢ = ٧٧٢٠ نقطة
مقاومة ١ = ٧٩٧٠ نقطة
مقاومة ٢ = ٨٠٥٠ نقطة
مكرر أرباح = ١٧.٦
القيمة السوقية ١.٩ بليون
#نبض_السوق
إغلاق ٨/١٣
🍃 نمو ٩.٢٪ من بداية ٢٠١٨
🍃 متوسط يومي للقيم المتداولة ٣.٧ مليار
🍃 متوسط إغلاقات المؤشر من بداية ٢٠١٨ = ٧٩٠٠ نقطة
الدعم ١ = ٧٧٨٠ نقطة
الدعم ٢ = ٧٧٢٠ نقطة
مقاومة ١ = ٧٩٧٠ نقطة
مقاومة ٢ = ٨٠٥٠ نقطة
مكرر أرباح = ١٧.٦
القيمة السوقية ١.٩ بليون
#نبض_السوق
#السوق_السعودي
🍃حاليا ١٦٥ شركة
صافي الربح / الربع ٢ ٢٠١٨ =٣٠.٧ مليار منها ١٢.٦ لقطاع البنوك و ١٠.٨ لقطاع المواد الأساسية (شاملة البتروكيماويات)
نمو الأرباح / الربع ٢ ٢٠١٨ =٢١٪ من الربع ٢ ٢٠١٧
🍃تحسن كبير لشركات البيتروكيماويات نظرا لتحسن هوامش الربحية والسعر النهائي
#نبض_السوق
🍃حاليا ١٦٥ شركة
صافي الربح / الربع ٢ ٢٠١٨ =٣٠.٧ مليار منها ١٢.٦ لقطاع البنوك و ١٠.٨ لقطاع المواد الأساسية (شاملة البتروكيماويات)
نمو الأرباح / الربع ٢ ٢٠١٨ =٢١٪ من الربع ٢ ٢٠١٧
🍃تحسن كبير لشركات البيتروكيماويات نظرا لتحسن هوامش الربحية والسعر النهائي
#نبض_السوق
#السوق_السعودي
محفزات السوق
1️⃣ ارتفاع أسعار النفط 👈 تحسين الإيرادات النفطية الحكومية 👈 تقليص العجز ٢٠١٨
2️⃣ تحسن هوامش البتروكيماويات 👈 ارتفاع السعر النهائي مقابل تكلفة اللقيم 👈 الطلب الصيني
3️⃣ تدفقات نقدية الى السوق بسبب الإدراج ضمن FTSI و MSCI بشكل متدرج
#وائل_مرزا
محفزات السوق
1️⃣ ارتفاع أسعار النفط 👈 تحسين الإيرادات النفطية الحكومية 👈 تقليص العجز ٢٠١٨
2️⃣ تحسن هوامش البتروكيماويات 👈 ارتفاع السعر النهائي مقابل تكلفة اللقيم 👈 الطلب الصيني
3️⃣ تدفقات نقدية الى السوق بسبب الإدراج ضمن FTSI و MSCI بشكل متدرج
#وائل_مرزا
هل زادت عليك الفاتورة أو نقصت مع
#سددها_بتيسير 👌🏼
اذكر فاتورة شهر ٧ يوليو ؟
هل لديك فواتير متراكمة قبل شهر ٧ يوليو ؟
ماهي الفاتورة الجديدة ؟
#وائل_مرزا
#سددها_بتيسير 👌🏼
اذكر فاتورة شهر ٧ يوليو ؟
هل لديك فواتير متراكمة قبل شهر ٧ يوليو ؟
ماهي الفاتورة الجديدة ؟
#وائل_مرزا
#التغريدة_السابقة
4️⃣التمويل المسؤول 👇
youtu.be
5️⃣ خريطة #التخطيط_المالي 👇
youtu.be
youtu.be
بالإضافة الى مقال اقتصادي عن /
التمويل المسؤول لتكون أنت المسؤول 👇
maaal.com
#وائل_مرزا
4️⃣التمويل المسؤول 👇
youtu.be
5️⃣ خريطة #التخطيط_المالي 👇
youtu.be
youtu.be
بالإضافة الى مقال اقتصادي عن /
التمويل المسؤول لتكون أنت المسؤول 👇
maaal.com
#وائل_مرزا
هدية للمتابعين اللي أولادهم وبناتهم في المرحلة الثانوية أو داخلين الجامعة
يقولون أبوي أمي أبغى أتفوق في الدراسة
أبغى أكون الاولى أو ممتازة أو عبقرية
أتعدى جيلي بمراحل
الحل كتاب / كيف تذاكر في الجامعة
المؤلف / والتر بوك / بروفسور أساليب التعلم
وصاحب أسلوب كورنيل 👇
#وائل_مرزا
يقولون أبوي أمي أبغى أتفوق في الدراسة
أبغى أكون الاولى أو ممتازة أو عبقرية
أتعدى جيلي بمراحل
الحل كتاب / كيف تذاكر في الجامعة
المؤلف / والتر بوك / بروفسور أساليب التعلم
وصاحب أسلوب كورنيل 👇
#وائل_مرزا
اليوم سأضع لكم سنابات
ومقطع في اليوتيوب عن كيف
"تعمل موازنة لمصاريفك الشهرية"
خاصة والناس ماهم عارفين ويش يسوون
من جهة فواتير ومن جهة قروض ومن جهة مصاريف
الله يعين 😩
#وائل_مرزا
👇
ومقطع في اليوتيوب عن كيف
"تعمل موازنة لمصاريفك الشهرية"
خاصة والناس ماهم عارفين ويش يسوون
من جهة فواتير ومن جهة قروض ومن جهة مصاريف
الله يعين 😩
#وائل_مرزا
👇
بإذن الله
سيتم نشر كافة التفاصيل عن الموضوع
في حسابي في اليوتيوب
تمنياتي لكم بحياة مالية أفضل ☘️
#وائل_مرزا
سيتم نشر كافة التفاصيل عن الموضوع
في حسابي في اليوتيوب
تمنياتي لكم بحياة مالية أفضل ☘️
#وائل_مرزا
اليكم روابط / موازنة المصاريف 👇
طريقة عامة ومبسطة
youtu.be
طريقة أكثر احترافية
youtu.be
تمنياتي لكم بحياة مالية أفضل
مادام أننا اقتربنا مع بداية السنة الهجرية
لذلك حاول تطبيقها وستجد الفرق
#وائل_مرزا
طريقة عامة ومبسطة
youtu.be
طريقة أكثر احترافية
youtu.be
تمنياتي لكم بحياة مالية أفضل
مادام أننا اقتربنا مع بداية السنة الهجرية
لذلك حاول تطبيقها وستجد الفرق
#وائل_مرزا
5️⃣4️⃣ مليون حاج
تشرفت بخدمتهم المملكة 🇸🇦
خلال 2️⃣5️⃣ عاما
شرف الله عز وجل هذه البلاد بخدمة #الحرمين_الشريفين
ما أطيبها من حالة
والمسلمون من أرجاء الكوكب
يقولون / لبيك اللهم لبيك
فتهتز أركان السماء مِن عظم التليبات
فهذه هي أمة محمد صلى الله عليه وسلم
تشرفت بخدمتهم المملكة 🇸🇦
خلال 2️⃣5️⃣ عاما
شرف الله عز وجل هذه البلاد بخدمة #الحرمين_الشريفين
ما أطيبها من حالة
والمسلمون من أرجاء الكوكب
يقولون / لبيك اللهم لبيك
فتهتز أركان السماء مِن عظم التليبات
فهذه هي أمة محمد صلى الله عليه وسلم
مكتبتي في اليوتوب / مواضيع اقتصادية مالية
راتبك الشهري 👇
youtu.be
youtu.be
موازنة مصاريفك 👇
youtu.be
youtu.be
#التمويل_المسؤول 👇
youtu.be
فابعثوا أحدكم بورقكم👇
youtu.be
#وائل_مرزا
راتبك الشهري 👇
youtu.be
youtu.be
موازنة مصاريفك 👇
youtu.be
youtu.be
#التمويل_المسؤول 👇
youtu.be
فابعثوا أحدكم بورقكم👇
youtu.be
#وائل_مرزا
مكتبتي في اليوتوب / مواضيع اقتصادية مالية
كيف أربط بين الأمور المالية 👇
youtu.be
youtu.be
خريطة #التخطيط_المالي 👇
youtu.be
youtu.be
#وائل_مرزا
كيف أربط بين الأمور المالية 👇
youtu.be
youtu.be
خريطة #التخطيط_المالي 👇
youtu.be
youtu.be
#وائل_مرزا
البعض يقولون عطني أفكار
عشان أبدأ بالتجارة
فقط اطلع على هذا الموقع 👇
sa.made-in-china.com
وتجد الكثير من الأجهزة الصينية المتنوعة
شوف إنتاج كل واحدة ومين فيها مايحتاجه
المستهلك في بلدك
#ريادة_الأعمال
#رياديون
عشان أبدأ بالتجارة
فقط اطلع على هذا الموقع 👇
sa.made-in-china.com
وتجد الكثير من الأجهزة الصينية المتنوعة
شوف إنتاج كل واحدة ومين فيها مايحتاجه
المستهلك في بلدك
#ريادة_الأعمال
#رياديون
بعض الشباب يدورون على وظيفة إضافية
لديهم مهارات معينة أو خبرة
ويبغوا يشتغلون مع الشركات
كعمل حر free lancer
1️⃣ إبدأ بتسجيل اسمك عن طريق #وزارة_العمل 👇
freelance.910ths.sa
بعدين سجل اسمك في المنصات الإلكترونية الإقليمية والدولية 👇
upwork.com
وظف نفسك بنفسك👍
لديهم مهارات معينة أو خبرة
ويبغوا يشتغلون مع الشركات
كعمل حر free lancer
1️⃣ إبدأ بتسجيل اسمك عن طريق #وزارة_العمل 👇
freelance.910ths.sa
بعدين سجل اسمك في المنصات الإلكترونية الإقليمية والدولية 👇
upwork.com
وظف نفسك بنفسك👍
فقط لريادي الاعمال
الذين قد نفذت منهم الأفكار ولا يعلمون ماهي الأنشطة التجارية في الاقتصادي السعودي التي من خلالها يستطيعوا تنفيذ أفكار ريادية إليكم دليل تراخيص الاعمال من #وزارة_التجارة_والاستثمار ل 2️⃣7️⃣4️⃣ نشاط تجاري مع 2️⃣6️⃣ جهة حكومية 👇
mci.gov.sa
الذين قد نفذت منهم الأفكار ولا يعلمون ماهي الأنشطة التجارية في الاقتصادي السعودي التي من خلالها يستطيعوا تنفيذ أفكار ريادية إليكم دليل تراخيص الاعمال من #وزارة_التجارة_والاستثمار ل 2️⃣7️⃣4️⃣ نشاط تجاري مع 2️⃣6️⃣ جهة حكومية 👇
mci.gov.sa
أكيد إنك تحوس وانت تفكر
كم يسوى مشروعي التجاري؟
أو هل سعر بيع مشروع تجاري في السوق هو فرصة أو سعره مبالغ فيه ؟
إليك أحد أفضل المواقع العالمية لتقييم مشروع بطريقة multiple 👇
bizex.net
فقط ضع قائمة الدخل لمشروعك لآخر 3️⃣ سنوات 👍
#وائل_مرزا
#رياديون
#ريادة_الأعمال
كم يسوى مشروعي التجاري؟
أو هل سعر بيع مشروع تجاري في السوق هو فرصة أو سعره مبالغ فيه ؟
إليك أحد أفضل المواقع العالمية لتقييم مشروع بطريقة multiple 👇
bizex.net
فقط ضع قائمة الدخل لمشروعك لآخر 3️⃣ سنوات 👍
#وائل_مرزا
#رياديون
#ريادة_الأعمال
حاليا استمتع في إجازتي في إعادة قراءة كتاب / المستثمر الذكي / للأب الروحي لاستثمارات القيمة / بنيامين جراهام
لا سيما وتلميذه هو #وارن_بفت
كتاب يغير فكرك في التعامل مع أسواق الاسهم ويفضح أخطاء حتى المتخصصين في إدارة الأصول 👇
#وائل_مرزا
لا سيما وتلميذه هو #وارن_بفت
كتاب يغير فكرك في التعامل مع أسواق الاسهم ويفضح أخطاء حتى المتخصصين في إدارة الأصول 👇
#وائل_مرزا
هل أنت مستثمر غبي ؟
هل تعلم أن اسحاق نيوتن كان مستثمرا غبيا ؟ بالرغم أنه كان من أذكى البشر !؟
أجب على السؤال ولا تستحي ؟ 😎
هل تعلم أن اسحاق نيوتن كان مستثمرا غبيا ؟ بالرغم أنه كان من أذكى البشر !؟
أجب على السؤال ولا تستحي ؟ 😎
المستثمر الغبي 👈 يشتري لما يرتفع السوق ويبيع لما ينخفض السوق
المستثمر الذكي 👈 يشتري لما ينخفض السوق ويبيع لما يرتفع السوق
المستثمر الغبي 👈 أملك محفظة أسهم أحب شركاتها
المستثمر الذكي 👈 لا أحب أي شركة المهم هو جدواها الاستثمارية
#كتاب_المستثمر_الذكي
#وائل_مرزا
المستثمر الذكي 👈 يشتري لما ينخفض السوق ويبيع لما يرتفع السوق
المستثمر الغبي 👈 أملك محفظة أسهم أحب شركاتها
المستثمر الذكي 👈 لا أحب أي شركة المهم هو جدواها الاستثمارية
#كتاب_المستثمر_الذكي
#وائل_مرزا
اليكم كتاب جميل
كيف تصنع أموالا في #الاسهم
المؤلف / وليام أونيل
اليوتيوب /
youtu.be
رابط الكتاب 👇
cdn.preterhuman.net
الكتاب مناسب لمن لديه خبرة متوسطة الى بسيطة في عالم الاسهم
#وائل_مرزا
كيف تصنع أموالا في #الاسهم
المؤلف / وليام أونيل
اليوتيوب /
youtu.be
رابط الكتاب 👇
cdn.preterhuman.net
الكتاب مناسب لمن لديه خبرة متوسطة الى بسيطة في عالم الاسهم
#وائل_مرزا
كيف تقسم الراتب 👇
مثلا ١٠٠٠٠ ريال
1️⃣ مصاريف معيشية ضرورية ٤٠٪ = ٤٠٠٠
2️⃣ قروض ٣٠٪ = ٣٠٠٠
3️⃣ مصاريف كمالية ١٥٪ = ١٥٠٠
4️⃣ ادخار تطوير الذات = ٥٪ = ٥٠٠
5️⃣ ادخار للطوارئ = ٥٪ = ٥٠٠
6️⃣ ادخار للتقاعد = ٥٪ = ٥٠٠
والصدقات بابها مفتوح على ان لايتعدى ثلث مالك
#وائل_مرزا
مثلا ١٠٠٠٠ ريال
1️⃣ مصاريف معيشية ضرورية ٤٠٪ = ٤٠٠٠
2️⃣ قروض ٣٠٪ = ٣٠٠٠
3️⃣ مصاريف كمالية ١٥٪ = ١٥٠٠
4️⃣ ادخار تطوير الذات = ٥٪ = ٥٠٠
5️⃣ ادخار للطوارئ = ٥٪ = ٥٠٠
6️⃣ ادخار للتقاعد = ٥٪ = ٥٠٠
والصدقات بابها مفتوح على ان لايتعدى ثلث مالك
#وائل_مرزا
تقسيم الراتب لمن يريد سداد ديونه 👇
مثلا ١٠٠٠٠ ريال
اطرح منه الاقساط الشهرية مع الايجار مثلا = ٤٠٠٠
👈 ١٠ الاف - ٤ الاف = ٦ الاف
قسم ٦ آلاف الباقية بين
☘️ مصاريف ٧٠٪ = ٦٠٠٠*٧٠٪ = ٤٢٠٠
☘️ سداد ديون ٣٠٪ = ٦٠٠٠*٣٠٪ = ١٨٠٠ (تجمعها كل شهر كبداية لسداد بطاقة الائتمان)
#وائل_مرزا
مثلا ١٠٠٠٠ ريال
اطرح منه الاقساط الشهرية مع الايجار مثلا = ٤٠٠٠
👈 ١٠ الاف - ٤ الاف = ٦ الاف
قسم ٦ آلاف الباقية بين
☘️ مصاريف ٧٠٪ = ٦٠٠٠*٧٠٪ = ٤٢٠٠
☘️ سداد ديون ٣٠٪ = ٦٠٠٠*٣٠٪ = ١٨٠٠ (تجمعها كل شهر كبداية لسداد بطاقة الائتمان)
#وائل_مرزا
مكتبتي في اليوتيوب /
مواضيع اقتصادية ومالية 👇
أسأل الله العلي أن يكون لي أطيب بسمة
لتغيير حياتكم المالية الى الأفضل
#وائل_مرزا
مواضيع اقتصادية ومالية 👇
أسأل الله العلي أن يكون لي أطيب بسمة
لتغيير حياتكم المالية الى الأفضل
#وائل_مرزا
خذها مني صريحة لو استطعت
ادخار 2️⃣0️⃣ ٪ من دخلك الشهري
وحولتها الى استثمارات من يوم بداية تجربتك في عالم الوظيفة
صدقني ستكون ثريا بإذن الله
وستكون حرا ماليا بل ستتقاعد بشكل مبكّر
ولديك استثمارات ضخمة تصرف عليك 👍
"زيادة عمرك 👈 زيادة الاستثمارات"
#التخطيط_المالي
#وائل_مرزا
ادخار 2️⃣0️⃣ ٪ من دخلك الشهري
وحولتها الى استثمارات من يوم بداية تجربتك في عالم الوظيفة
صدقني ستكون ثريا بإذن الله
وستكون حرا ماليا بل ستتقاعد بشكل مبكّر
ولديك استثمارات ضخمة تصرف عليك 👍
"زيادة عمرك 👈 زيادة الاستثمارات"
#التخطيط_المالي
#وائل_مرزا
هل تبحث عن باقة من المواد التعليمية المجانية بشكل مقالات وفيديوهات
باللغتين العربية والإنجليزية
في الأمور المالية مثل 👇
☘️ #الادخار
☘️ #التخطيط_المالي
☘️ الأهداف الاستثمارية
☘️ الصناديق المشتركة
إليك هذا الموقع من أحد الشركات المالية 👇
alahlicapital.com
باللغتين العربية والإنجليزية
في الأمور المالية مثل 👇
☘️ #الادخار
☘️ #التخطيط_المالي
☘️ الأهداف الاستثمارية
☘️ الصناديق المشتركة
إليك هذا الموقع من أحد الشركات المالية 👇
alahlicapital.com
هل سمعت بقاعدة ٧٢
مثلا لو سألك أحد عندك رأس مال ١٠٠ الف
وتحقق ٤ في المئة سنويا كعائد على استثماراتك
كم سنة أحتاج حتى أدبل رأس مالي الى ٢٠٠ الف ؟
لا تتعب نفسك فقط اقسم ٤/٧٢ = ١٨ سنة 👍
يعني احتاج ١٨ سنة حتى أدبل رأس مالي
#وائل_مرزا
#الادخار
مثلا لو سألك أحد عندك رأس مال ١٠٠ الف
وتحقق ٤ في المئة سنويا كعائد على استثماراتك
كم سنة أحتاج حتى أدبل رأس مالي الى ٢٠٠ الف ؟
لا تتعب نفسك فقط اقسم ٤/٧٢ = ١٨ سنة 👍
يعني احتاج ١٨ سنة حتى أدبل رأس مالي
#وائل_مرزا
#الادخار
للتنويه هذه التغريدة النسبة الصحيحة هي ٢٠٪ حسب شاشتي 👇
البعض يقول تظهر عنده معكوسة أي ٢٪ قد لذلك وجب التنويه
البعض يقول تظهر عنده معكوسة أي ٢٪ قد لذلك وجب التنويه
لو كان عندنا مستوى الوعي المالي حسب المستويات الدولية
🍃لما وجدت ضحايا في انهيار سوق الاسهم ٢٠٠٦!
🍃ولم تجد تضخما سافرا في أسعار العقار سابقا !
🍃ولم تجد غرقى في ديون بطاقات الائتمان والقروض الاستهلاكية غير التنموية !
🍃ولم تجد ضحايا في الفوركس وجهات تشغيل الأموال غير النظامية !
🍃لما وجدت ضحايا في انهيار سوق الاسهم ٢٠٠٦!
🍃ولم تجد تضخما سافرا في أسعار العقار سابقا !
🍃ولم تجد غرقى في ديون بطاقات الائتمان والقروض الاستهلاكية غير التنموية !
🍃ولم تجد ضحايا في الفوركس وجهات تشغيل الأموال غير النظامية !
الإخوة والأخوات مسؤولي الوزارات أو الجامعات أو الأندية الأدبية أو منظمي المؤتمرات أو القنوات الفضائية أو الشركات أو الجهات التطوعية /
أنا على استعداد لتقديم محاضرات تطوعية في #التخطيط_المالي لمدة ٣ ساعات
فمن كان لديه الجمهور فليتفضل بالتنسيق معي على 00966566262277
#وائل_مرزا
أنا على استعداد لتقديم محاضرات تطوعية في #التخطيط_المالي لمدة ٣ ساعات
فمن كان لديه الجمهور فليتفضل بالتنسيق معي على 00966566262277
#وائل_مرزا
نصائح في #التخطيط_المالي
١٨-٢١ سنة (المرحلة الجامعية) 👈 تعلم أنواع التجارة والاسهم
٢٢-٢٥ سنة (اول سنوات الوظيفة) 👈 اجمع ١٥٪ من قيمة العقار + ادخر ولو ٥٪ للتقاعد
٢٦-٥٠ سنة (٢٩ سنة خبرة) 👈 تفرغ من الانتهاء وسداد أقساطك
٤٧-٥٠ سنة (٢٥ سنة خبرة) 👈 اجمع رأس مال للتجارة
#وائل_مرزا
١٨-٢١ سنة (المرحلة الجامعية) 👈 تعلم أنواع التجارة والاسهم
٢٢-٢٥ سنة (اول سنوات الوظيفة) 👈 اجمع ١٥٪ من قيمة العقار + ادخر ولو ٥٪ للتقاعد
٢٦-٥٠ سنة (٢٩ سنة خبرة) 👈 تفرغ من الانتهاء وسداد أقساطك
٤٧-٥٠ سنة (٢٥ سنة خبرة) 👈 اجمع رأس مال للتجارة
#وائل_مرزا
ماذا يفعل بعض تجار #الحضارم بأرباحهم 👇
1️⃣ ٣٠٪ يعاد استثمارها في نفس نشاطه التجاري
2️⃣ ٣٠٪ شراء عقارات تؤجر
3️⃣ ٤٠٪ مصاريف شهرية + صدقات
ماذا يفعل بعض الخبراء الماليين بأرباحهم👇
1️⃣ ٣٠٪ أسهم توزيعات أو قيمة أو نمو
2️⃣ ٣٠٪ شراء عقار
3️⃣ ٤٠٪ مرابحات + صكوك إسلامية
1️⃣ ٣٠٪ يعاد استثمارها في نفس نشاطه التجاري
2️⃣ ٣٠٪ شراء عقارات تؤجر
3️⃣ ٤٠٪ مصاريف شهرية + صدقات
ماذا يفعل بعض الخبراء الماليين بأرباحهم👇
1️⃣ ٣٠٪ أسهم توزيعات أو قيمة أو نمو
2️⃣ ٣٠٪ شراء عقار
3️⃣ ٤٠٪ مرابحات + صكوك إسلامية
أفضل ١٠ كتب بالاستثمار 👇 منها
☘️زخم السوق غير المنطقي / شيلر
بين أن الأسواق عشوائية وتهيمن عليها سياسة القطيع والخوف
☘️الحركة العشوائية في وول ستريت / بالكيل
أثبت أنه لايمكن الإنتصار على المؤشر
☘️تعلم كيف تربح / لينش
كيف تختار الأسهم الممتازة وباجتهادك ستتوفق على الخبراء
☘️زخم السوق غير المنطقي / شيلر
بين أن الأسواق عشوائية وتهيمن عليها سياسة القطيع والخوف
☘️الحركة العشوائية في وول ستريت / بالكيل
أثبت أنه لايمكن الإنتصار على المؤشر
☘️تعلم كيف تربح / لينش
كيف تختار الأسهم الممتازة وباجتهادك ستتوفق على الخبراء
#التغريدة_السابقة
☘️الأسهم على الأجل الطويل /سيجل
الأسهم تتفوق على الإستثمارات على المدى البعيد
☘️الأسهم الإعتيادية والأرباح الغير إعتيادية / فيشر
ويركز على اكتشاف أسهم النمو
☘️ المستثمر الذكي / جراهام أب مدرسة إستثمار القيمة بشراء الأسهم الرخيصة مقابل سعرها العادل
☘️الأسهم على الأجل الطويل /سيجل
الأسهم تتفوق على الإستثمارات على المدى البعيد
☘️الأسهم الإعتيادية والأرباح الغير إعتيادية / فيشر
ويركز على اكتشاف أسهم النمو
☘️ المستثمر الذكي / جراهام أب مدرسة إستثمار القيمة بشراء الأسهم الرخيصة مقابل سعرها العادل
موظف
راتبه ١٠٠٠٠ يزيد سنويا ٥٪
يحلم يكون عنده مليون
التزم ٢٠٪ من الراتب شهريا
🍃 لو عنده استثمار يجيب ٣٪ في السنة 👈 مليونير بعد ١٩ سنة + ٨ شهور
🍃 لو عنده استثمار يجيب ٧٪ في السنة 👈 مليونير بعد ١٦ سنة + ٥ شهور
🍃 لو عنده استثمار يجيب ١٠٪ في السنة 👈 مليونير بعد ١٥ سنة + ٨ شهور
راتبه ١٠٠٠٠ يزيد سنويا ٥٪
يحلم يكون عنده مليون
التزم ٢٠٪ من الراتب شهريا
🍃 لو عنده استثمار يجيب ٣٪ في السنة 👈 مليونير بعد ١٩ سنة + ٨ شهور
🍃 لو عنده استثمار يجيب ٧٪ في السنة 👈 مليونير بعد ١٦ سنة + ٥ شهور
🍃 لو عنده استثمار يجيب ١٠٪ في السنة 👈 مليونير بعد ١٥ سنة + ٨ شهور
تعلموا صنعة #الاستثمار كتجار
فهي بعد توفيق الله سر نمو أموالك
لن تحتاج للكثير من الأموال لتبدأ
مشروع صغير + مربح + شبكة من الفروع
أفضل مِن مشروع ضخم بأرباح بسيطة
#وائل_مرزا
فهي بعد توفيق الله سر نمو أموالك
لن تحتاج للكثير من الأموال لتبدأ
مشروع صغير + مربح + شبكة من الفروع
أفضل مِن مشروع ضخم بأرباح بسيطة
#وائل_مرزا
بعض الناس يقول
أريد أول خطوة لتأسيس نفسي في
مبادئ الاستثمار والاقتصاد والمحاسبة
اليكم رابط #هيئة_السوق_المالية
بخصوص جزء العمليات الخاص ب CME1
مع التنويه / بأن استثمارات أسواق النقد والدخل الثابت منها الغير شرعي ومنها الشرعي كالمرابحات والصكوك الاسلامية👇
cma.org.sa
أريد أول خطوة لتأسيس نفسي في
مبادئ الاستثمار والاقتصاد والمحاسبة
اليكم رابط #هيئة_السوق_المالية
بخصوص جزء العمليات الخاص ب CME1
مع التنويه / بأن استثمارات أسواق النقد والدخل الثابت منها الغير شرعي ومنها الشرعي كالمرابحات والصكوك الاسلامية👇
cma.org.sa
مفاجأتي القادمة للمتابعين /
قريبا تغطية عن #صناديق_الاستثمار
👈 باستقلالية تامة
👈 بدون التسويق لصندوق على آخر
الهدف هو أن تكون قادرًا
على اختيار الصندوق
المناسب لك 👍
#وائل_مرزا
قريبا تغطية عن #صناديق_الاستثمار
👈 باستقلالية تامة
👈 بدون التسويق لصندوق على آخر
الهدف هو أن تكون قادرًا
على اختيار الصندوق
المناسب لك 👍
#وائل_مرزا
#صناديق_الاستثمار
١/ قبل الاستثمار إسأل نفسك
🍃هل أتقن الاستثمار المباشر في الأدوات المالية أو أحتاج لخبرات مدير صندوق؟
🍃هل أتقبل المخاطر أو احتاج الى استثمارات منخفضة المخاطر؟
🍃هل الصندوق متطابق مع الشريعة؟
#نصيحة
اجعل استثمارك في الصناديق كجزء مِن أموالك وليس الكل
#وائل_مرزا
١/ قبل الاستثمار إسأل نفسك
🍃هل أتقن الاستثمار المباشر في الأدوات المالية أو أحتاج لخبرات مدير صندوق؟
🍃هل أتقبل المخاطر أو احتاج الى استثمارات منخفضة المخاطر؟
🍃هل الصندوق متطابق مع الشريعة؟
#نصيحة
اجعل استثمارك في الصناديق كجزء مِن أموالك وليس الكل
#وائل_مرزا
#صناديق_الاستثمار
٢/ العبرة هو الأداء المتميز حتى بوجود رسوم أكثر لأن المهم هو براعة مدير الصندوق لتنمية أموالك
٣/ لا تنخدع بأداء آخر سنة لأنه الصندوق قد يكون سيئا على ٥ سنوات
#نصيحة
اقرأ مقال لي قديم /
الادخار وصناديق الاسهم السعودية 👇
maaal.com
#وائل_مرزا
٢/ العبرة هو الأداء المتميز حتى بوجود رسوم أكثر لأن المهم هو براعة مدير الصندوق لتنمية أموالك
٣/ لا تنخدع بأداء آخر سنة لأنه الصندوق قد يكون سيئا على ٥ سنوات
#نصيحة
اقرأ مقال لي قديم /
الادخار وصناديق الاسهم السعودية 👇
maaal.com
#وائل_مرزا
لو حاسك موظف الاستثمار وقدم لك ٤ صناديق وقال لك اختار بينها ؟
فأي صندوق تختار ؟ 🧐
ضع الرقم ؟ ١ أو ٢ أو ٣ أو ٤
#صناديق_الاستثمار
فأي صندوق تختار ؟ 🧐
ضع الرقم ؟ ١ أو ٢ أو ٣ أو ٤
#صناديق_الاستثمار
#معلومة_اقتصادية
حسب موقع تداول ٢٤ /٨ /٢٠١٨
لدينا ٢٥٧صندوق مشترك عام بدون الريتات والمؤشرات =
٧٨٪ صندوق شرعي 👍(٢٠١) صندوق
+
٢٢٪ صندوق غير شرعي 👎 (٥٦) صندوق
لا أدري لماذا الإصرار على تقديم صناديق مخالفة للشريعة!
#نصيحة / قاطعوا هذه الصناديق واستبدلوها بالشرعية حتى يبارك الله لكم
حسب موقع تداول ٢٤ /٨ /٢٠١٨
لدينا ٢٥٧صندوق مشترك عام بدون الريتات والمؤشرات =
٧٨٪ صندوق شرعي 👍(٢٠١) صندوق
+
٢٢٪ صندوق غير شرعي 👎 (٥٦) صندوق
لا أدري لماذا الإصرار على تقديم صناديق مخالفة للشريعة!
#نصيحة / قاطعوا هذه الصناديق واستبدلوها بالشرعية حتى يبارك الله لكم
موقع متخصص عن طريقة التعامل مع #الديون 👇
stepchange.org
مع تحفظي لبعض المعاملات من ناحية شرعية
المستهلك عندنا لا يجد الناصح الأمين
وفي النهاية يحوس في الديون
#وائل_مرزا
stepchange.org
مع تحفظي لبعض المعاملات من ناحية شرعية
المستهلك عندنا لا يجد الناصح الأمين
وفي النهاية يحوس في الديون
#وائل_مرزا
#نصائح في #التخطيط_المالي
للموظفين في القطاع الخاص
1️⃣ كلما ارتفع راتبك الاساسي + السكن كلما كانت نسبة راتب تقاعدك أفضل
2️⃣ كلما ارتفع راتبك الاجمالي تحسن مبلغ نهاية الخدمة أو الشيك الذهبي
3️⃣ كلما كان راتبك موجه بين مصاريف شهرية + استثمارات + تملك سكن كان أفضل
#وائل_مرزا
للموظفين في القطاع الخاص
1️⃣ كلما ارتفع راتبك الاساسي + السكن كلما كانت نسبة راتب تقاعدك أفضل
2️⃣ كلما ارتفع راتبك الاجمالي تحسن مبلغ نهاية الخدمة أو الشيك الذهبي
3️⃣ كلما كان راتبك موجه بين مصاريف شهرية + استثمارات + تملك سكن كان أفضل
#وائل_مرزا
#نصائح في #التخطيط_المالي
في بعض الحالات يحب كل من الزوج والزوجة عمل خطة مالية تشاركية ونصيحتي
1️⃣ أحد الراتبين / للمصاريف والديون
2️⃣ الراتب الآخر / للاستثمار وشراء الأصول
مع الوقت سيكون 2️⃣ مفتاحا للحرية المالية
وسيغطي 1️⃣ مع راتب التقاعد الشهري لأحدهما 👍
#وائل_مرزا
في بعض الحالات يحب كل من الزوج والزوجة عمل خطة مالية تشاركية ونصيحتي
1️⃣ أحد الراتبين / للمصاريف والديون
2️⃣ الراتب الآخر / للاستثمار وشراء الأصول
مع الوقت سيكون 2️⃣ مفتاحا للحرية المالية
وسيغطي 1️⃣ مع راتب التقاعد الشهري لأحدهما 👍
#وائل_مرزا
@a30_super ذكرت في التغريدة اولا "في بعض الحالات" بعض الناس تصلح لهم وإذا ما يصلح لك لا تطبقه واجبي إني أطرح الخيارات وانت بكيفك
ثانيا هم في هذه الحالة كشريكين كل حسب مساهمته وهذا من باب العدل
ثالثا حتى الشركاء يفسخوا العقد في أي وقت مادام كل واحد مسجل اللي له وعليه
ثانيا هم في هذه الحالة كشريكين كل حسب مساهمته وهذا من باب العدل
ثالثا حتى الشركاء يفسخوا العقد في أي وقت مادام كل واحد مسجل اللي له وعليه
توظفت في ١٤٢٢/١/١بنظام #التأمينات_الاجتماعية
اشتراك
٢٥ سنة تستلم = ٦٢.٥٪ من الأساسي +السكن
٣٠ سنة =٧٥٪ من الأساسي +السكن
٤٠ سنة =١٠٠٪ من الأساسي +السكن
ومن وفقه الله في تجارة ناجحة لن يفكر الا في #التقاعد_المبكر
#التخطيط_المالي
#وائل_مرزا
اشتراك
٢٥ سنة تستلم = ٦٢.٥٪ من الأساسي +السكن
٣٠ سنة =٧٥٪ من الأساسي +السكن
٤٠ سنة =١٠٠٪ من الأساسي +السكن
ومن وفقه الله في تجارة ناجحة لن يفكر الا في #التقاعد_المبكر
#التخطيط_المالي
#وائل_مرزا
أكبر مصيبة وخطأ في حياتك 👎
لما يجيبك مبلغ كبير
كنهاية الخدمة أو الشيك الذهبي أو ورثة
وعلى طول تصرفه
وتضيع عليك فرصة ذهبية للاستثمار
عشان يكون المبلغ مفتاح للحرية المالية
يصرف عليك كل شهر من الأرباح
ورأس مالك معزز مكرّم
#وائل_مرزا
لما يجيبك مبلغ كبير
كنهاية الخدمة أو الشيك الذهبي أو ورثة
وعلى طول تصرفه
وتضيع عليك فرصة ذهبية للاستثمار
عشان يكون المبلغ مفتاح للحرية المالية
يصرف عليك كل شهر من الأرباح
ورأس مالك معزز مكرّم
#وائل_مرزا
حسابات تهمك #التأمينات_الاجتماعية
راتب المعاش (توظفت بعد ١٤٢٢/١/١)
= (متوسط رواتب آخر سنتين للراتب الأساسي + السكن) * (عدد سنين الاشتراك/٤٠)
#وائل_مرزا
راتب المعاش (توظفت بعد ١٤٢٢/١/١)
= (متوسط رواتب آخر سنتين للراتب الأساسي + السكن) * (عدد سنين الاشتراك/٤٠)
#وائل_مرزا
بدل ما يجلس عيالك طفشانين في الإجازة !
وتقول كيف أزرع فيهم حب التجارة ؟
الحل بسيط / لعبة التدفقات النقدية 👇
youtu.be
تعلم عيالك كيف يتعاملوا مع تحدياتهم المالية؟ هل يستثمروا؟
ويش يسوي الصرف عليهم؟
تمتاز عن المنوبولي في أنها ليست مقتصرة على العقارات
#وائل_مرزا
وتقول كيف أزرع فيهم حب التجارة ؟
الحل بسيط / لعبة التدفقات النقدية 👇
youtu.be
تعلم عيالك كيف يتعاملوا مع تحدياتهم المالية؟ هل يستثمروا؟
ويش يسوي الصرف عليهم؟
تمتاز عن المنوبولي في أنها ليست مقتصرة على العقارات
#وائل_مرزا
تلخيص كرتوني
لكتاب الاب الغني والفقير
١/أختلف معه في التوصيف المطلق لكل الخصوم لأن شراء منزل أو توسيع العمل التجاري الناجح يعتبر أصلا بالنهاية
٢/الوظيفة قد تأتي بالحرية المالية عند استقطاع ما لايقل عن ٢٠٪ من الدخل
بشكل عام هو الأروع في توصيف التوجه التجاري
youtu.be
لكتاب الاب الغني والفقير
١/أختلف معه في التوصيف المطلق لكل الخصوم لأن شراء منزل أو توسيع العمل التجاري الناجح يعتبر أصلا بالنهاية
٢/الوظيفة قد تأتي بالحرية المالية عند استقطاع ما لايقل عن ٢٠٪ من الدخل
بشكل عام هو الأروع في توصيف التوجه التجاري
youtu.be
@turky37abdullah متعكم الله بالسعادة والرخاء لعائلتكم الكريمة
وشكرا لك على تعليقك 💐
وشكرا لك على تعليقك 💐
إذا أردت فهم #الاقتصاد في ٣١ د
فيديو (مترجم بالعربي) من / راي ديليو
أسطورة صناديق التحوط
مع تحفظي لبعض الأمثلة 👇
youtube.com
#وائل_مرزا
فيديو (مترجم بالعربي) من / راي ديليو
أسطورة صناديق التحوط
مع تحفظي لبعض الأمثلة 👇
youtube.com
#وائل_مرزا
كم متوسط استهلاكك شهريا من #الكهرباء ؟
لو حبيت اذكر السبب الرئيسي في زيادة الاستهلاك ؟
#الشركة_السعودية_للكهرباء
لو حبيت اذكر السبب الرئيسي في زيادة الاستهلاك ؟
#الشركة_السعودية_للكهرباء
توقعات #صندوق_النقد_الدولي
عن #المملكة في ٢٠١٨
نمو الناتج المحلي الحقيقي ١.٩٪
نمو الناتج المحلي غير النفطي ٢.٣٪
التضخم ٣٪
عجز الميزانية من الناتج المحلي -٤.٦٪
رصيد الحساب الجاري من الناتج المحلي ٩.٣٪
الدين العام من الناتج المحلي ١٩.١٪
#وائل_مرزا
عن #المملكة في ٢٠١٨
نمو الناتج المحلي الحقيقي ١.٩٪
نمو الناتج المحلي غير النفطي ٢.٣٪
التضخم ٣٪
عجز الميزانية من الناتج المحلي -٤.٦٪
رصيد الحساب الجاري من الناتج المحلي ٩.٣٪
الدين العام من الناتج المحلي ١٩.١٪
#وائل_مرزا
#معلومة_اقتصادية
الناتج المحلي الاجمالي بالأسعار الثابتة
٢٠١٥ = ٢٥٤٥ مليار (نمو ٤.١٪)
٢٠١٦ = ٢٥٨٧ مليار (نمو ١.٧٪)
٢٠١٧ = ٢٥٦٥ مليار (هبوط -٠.٩٪)
توقعات #صندوق_النقد_الدولي
٢٠١٨ = ٢٦١٤ مليار (نمو ١.٩٪)
#الاقتصاد_السعودي
#وائل_مرزا
الناتج المحلي الاجمالي بالأسعار الثابتة
٢٠١٥ = ٢٥٤٥ مليار (نمو ٤.١٪)
٢٠١٦ = ٢٥٨٧ مليار (نمو ١.٧٪)
٢٠١٧ = ٢٥٦٥ مليار (هبوط -٠.٩٪)
توقعات #صندوق_النقد_الدولي
٢٠١٨ = ٢٦١٤ مليار (نمو ١.٩٪)
#الاقتصاد_السعودي
#وائل_مرزا
هل تتوقع هذا الاستفتاء يعبر عن حجم الاستهلاك الشهري للكهرباء في المملكة ؟
ملاحظات على توقعات وتوصيات تقرير #صندوق_النقد_الدولي
#المملكة في ٢٠١٨
توقعات بارتفاع GDP الحقيقي الى ١.٩٪
🍃 توقعي أن يرتفع الى ٢.١٪ أخذا بالتغيرات الجيوسياسية في المنطقة عن طريق العقوبات الامريكية على ايران في نوفمبر التي ستؤثر على قلة الامداد النفطي الإيراني
#وائل_مرزا
#المملكة في ٢٠١٨
توقعات بارتفاع GDP الحقيقي الى ١.٩٪
🍃 توقعي أن يرتفع الى ٢.١٪ أخذا بالتغيرات الجيوسياسية في المنطقة عن طريق العقوبات الامريكية على ايران في نوفمبر التي ستؤثر على قلة الامداد النفطي الإيراني
#وائل_مرزا
#التغريدة_السابقة
حاليا حقق GDP الحقيقي / أسلوب الدخل /في الربع الأول ٢٠١٨ = ٦٤٧.٧ مليار ريال (نمو ٠.٦٪ من الربع الاول ٢٠١٧) حيت وزن القطاع النفطي ٤٢٪ من الاجمالي مع رسوم الاستيراد
#وائل_مرزا
حاليا حقق GDP الحقيقي / أسلوب الدخل /في الربع الأول ٢٠١٨ = ٦٤٧.٧ مليار ريال (نمو ٠.٦٪ من الربع الاول ٢٠١٧) حيت وزن القطاع النفطي ٤٢٪ من الاجمالي مع رسوم الاستيراد
#وائل_مرزا
ملاحظات على توقعات وتوصيات تقرير #صندوق_النقد_الدولي
#المملكة ٢٠١٨
ذكر الصندوق "وينبغي احتواء الانفاق الحكومي" وهذا أمر جيد الى حد ما ولكن يحتاج الى تدرج حيث أن قطاع #الاسمنت حاليا يعاني من انخفاض في الأرباح للنصف الاول ٢٠١٨ بنسبة ٧٢٪ عن النصف الاول ٢٠١٧
#وائل_مرزا
#المملكة ٢٠١٨
ذكر الصندوق "وينبغي احتواء الانفاق الحكومي" وهذا أمر جيد الى حد ما ولكن يحتاج الى تدرج حيث أن قطاع #الاسمنت حاليا يعاني من انخفاض في الأرباح للنصف الاول ٢٠١٨ بنسبة ٧٢٪ عن النصف الاول ٢٠١٧
#وائل_مرزا
٨ مهارات تمكنك من أن تكون محللا بارعا 👇
1️⃣ استخدام الاكسل وبناء النماذج
2️⃣ التحليل الاحصائي المتقدم
3️⃣ التحليل الاكتواري
4️⃣ التحليل المالي للاسهم
5️⃣ ادارة المحافظ
6️⃣ التحليل الاقتصادي
7️⃣ تحليل أدوات الدين
8️⃣ التحليل الاستراتيجي
#وائل_مرزا
1️⃣ استخدام الاكسل وبناء النماذج
2️⃣ التحليل الاحصائي المتقدم
3️⃣ التحليل الاكتواري
4️⃣ التحليل المالي للاسهم
5️⃣ ادارة المحافظ
6️⃣ التحليل الاقتصادي
7️⃣ تحليل أدوات الدين
8️⃣ التحليل الاستراتيجي
#وائل_مرزا
ألعاب مالية للأطفال 👇
عندما تتحول عقول المتخصصين
الى العاب تجارية ريادية 👍
#رياديون
#ريادة_الأعمال
#وائل_مرزا
عندما تتحول عقول المتخصصين
الى العاب تجارية ريادية 👍
#رياديون
#ريادة_الأعمال
#وائل_مرزا
كيف تحلل #السوق_السعودي
أفضل موقع عالميا في #التحليل_المالي
👌 من / ادوارد بودمر 👇
edbodmer.wikispaces.com
#السعودية
#وائل_مرزا
مع هدية مني 👇
أفضل موقع عالميا في #التحليل_المالي
👌 من / ادوارد بودمر 👇
edbodmer.wikispaces.com
#السعودية
#وائل_مرزا
مع هدية مني 👇
سواءا كنت اقتصاديا أو ماليا أو مديرا للمشاريع أو .. أو ..
لا تستغني أبدا عن مهارات تعلم #الاكسل
فهو الذي يجعلك شخصية استثنائية ذات بعد تحليلي غاية في الابداع 👌
دورات تدريبية مجانية قدمها مشكورا / م المنذر 👇
youtube.com
#وائل_مرزا
لا تستغني أبدا عن مهارات تعلم #الاكسل
فهو الذي يجعلك شخصية استثنائية ذات بعد تحليلي غاية في الابداع 👌
دورات تدريبية مجانية قدمها مشكورا / م المنذر 👇
youtube.com
#وائل_مرزا
تحت هذه التغريدة سأشارككم بكل ما تجود به نفسي 👇
وضعتها بشكل سلسلة من التغريدات حتى لمن فاته شيء سيجدها فيها
#وائل_مرزا
وضعتها بشكل سلسلة من التغريدات حتى لمن فاته شيء سيجدها فيها
#وائل_مرزا
#التخطيط_المالي
إما أن تعيش حياة متوازنة في شبابك أو في هرمك
أو تكون أكثر الناس رفاهية في شبابك
أفلس الناس في هرمك
#وائل_مرزا
إما أن تعيش حياة متوازنة في شبابك أو في هرمك
أو تكون أكثر الناس رفاهية في شبابك
أفلس الناس في هرمك
#وائل_مرزا
#التخطيط_المالي
ركز على 👌
1️⃣ بناء الأصول / منزل أو تطوير ذاتك
2️⃣ الديون الاستثمارية وليست الاستهلاكية
3️⃣ مهارات التوزيع بين أنواع الاستثمارات ثم التنويع كل نوع من الاستثمار
4️⃣ كلما كانت سنوات عملك أكثر كلما زادت ادخاراتك
5️⃣ قراءة المخاطر واقتناص الفرص
#وائل_مرزا
ركز على 👌
1️⃣ بناء الأصول / منزل أو تطوير ذاتك
2️⃣ الديون الاستثمارية وليست الاستهلاكية
3️⃣ مهارات التوزيع بين أنواع الاستثمارات ثم التنويع كل نوع من الاستثمار
4️⃣ كلما كانت سنوات عملك أكثر كلما زادت ادخاراتك
5️⃣ قراءة المخاطر واقتناص الفرص
#وائل_مرزا
#التخطيط_المالي
أكبر أخطاء تسويها في حياتك
1️⃣ سيدة كانت موظفة وأرادت الزواج 👈 سحبت مستحقاتها من #التأمينات_الاجتماعية 👈 خسرت شقى سنوات في الوظيفة حتى لو استفادت من مستحقاتها مؤقتا
2️⃣ تجيك فلوس نهاية الخدمة أو الشيك الذهبي 👈 تصرفها كلها بدل تقسمها كراتب شهري
#وائل_مرزا
أكبر أخطاء تسويها في حياتك
1️⃣ سيدة كانت موظفة وأرادت الزواج 👈 سحبت مستحقاتها من #التأمينات_الاجتماعية 👈 خسرت شقى سنوات في الوظيفة حتى لو استفادت من مستحقاتها مؤقتا
2️⃣ تجيك فلوس نهاية الخدمة أو الشيك الذهبي 👈 تصرفها كلها بدل تقسمها كراتب شهري
#وائل_مرزا
#قصتي_من_الفشل_الى_النجاح
بهذا الفيديو👇
من عالم #الطب الى عالم #المال
youtu.be
#وائل_مرزا
docs.google.com
طموح بِأمل خير من راحة بأَلَم
بهذا الفيديو👇
من عالم #الطب الى عالم #المال
youtu.be
#وائل_مرزا
docs.google.com
طموح بِأمل خير من راحة بأَلَم
كتاب بالإنجليزي انصحكم به بشدة 👇
مفيد جدا في الاعمال التجارية ويحوي حسابات وطرق في الأرباح والبرمجة الخطية وتحديد سير التوزيع خاصة لتجار الجملة 👌
#رياديون
#ريادة_الاعمال
#وائل_مرزا
مفيد جدا في الاعمال التجارية ويحوي حسابات وطرق في الأرباح والبرمجة الخطية وتحديد سير التوزيع خاصة لتجار الجملة 👌
#رياديون
#ريادة_الاعمال
#وائل_مرزا
سؤال هأجننكم فيه
وظفوك مدير توزيع لمصانع ابوك
وكان عنده ٣ مصانع دلال قهوة
مصنع الرياض ينتج ٦٠٠٠ دلة
مصنع النعيرية ينتج ٥٠٠٠ دلة
مصنع المجمعة ينتج ٢٥٠٠ دلة
مجموع انتاج المصانع ١٣٥٠٠ دلة لازم توزعها على ٤ مدن
الدمام ٤٠٠٠ دلة
حفر الباطن ٦٠٠٠ دلة
الزلفي ١٥٠٠ دلة
القويعية ٢٠٠٠ دلة
وظفوك مدير توزيع لمصانع ابوك
وكان عنده ٣ مصانع دلال قهوة
مصنع الرياض ينتج ٦٠٠٠ دلة
مصنع النعيرية ينتج ٥٠٠٠ دلة
مصنع المجمعة ينتج ٢٥٠٠ دلة
مجموع انتاج المصانع ١٣٥٠٠ دلة لازم توزعها على ٤ مدن
الدمام ٤٠٠٠ دلة
حفر الباطن ٦٠٠٠ دلة
الزلفي ١٥٠٠ دلة
القويعية ٢٠٠٠ دلة
لكن وصاك الوالد وقال وصل ال ١٣٥٠٠ دلة بأقل التكاليف على ال ٤ مدن
وأعطاك جدول بتكلفة نقل كل حبة كالتالي👇
السؤال كيف توصل كل الدلال من مصانع الوالد الثلاث الى اربع مدن في المملكة بأقل التكاليف؟
#رياديون
#ريادة_الاعمال
وأعطاك جدول بتكلفة نقل كل حبة كالتالي👇
السؤال كيف توصل كل الدلال من مصانع الوالد الثلاث الى اربع مدن في المملكة بأقل التكاليف؟
#رياديون
#ريادة_الاعمال
تنبيه / المقصود من #التغريدة_السابقة هو كيف تخرج بفكرة إنتاجية لمشروعك الصغير
وإذا كانت جدوى الفكرة اقتصاديا ممتازة
يأتي الدور على معرفة أفضل الموردين والأسعار والأكثر موثوقية من ناحية التوصيل والجودة
#رياديون
#ريادة_الاعمال
وإذا كانت جدوى الفكرة اقتصاديا ممتازة
يأتي الدور على معرفة أفضل الموردين والأسعار والأكثر موثوقية من ناحية التوصيل والجودة
#رياديون
#ريادة_الاعمال
مفاجأة /
أفضل خبر تعليمي لتطوير أبنائنا وبناتنا في #الرياضيات / المرحلة المتوسطة والثانوية عن طريق منصة سهل التعليمية
sahelsa.net
☝️
المعادلات موجودة + مقاطع مشروحة
شكرا لمنصة سهل ولكل استاذ وأستاذة رياضيات شاركوا فيه
انشروها عسى الله يوفق أولادنا وبناتنا 🤲
أفضل خبر تعليمي لتطوير أبنائنا وبناتنا في #الرياضيات / المرحلة المتوسطة والثانوية عن طريق منصة سهل التعليمية
sahelsa.net
☝️
المعادلات موجودة + مقاطع مشروحة
شكرا لمنصة سهل ولكل استاذ وأستاذة رياضيات شاركوا فيه
انشروها عسى الله يوفق أولادنا وبناتنا 🤲
#معلومة_اقتصادية
في نظام #التامينات_الاجتماعية القديم
للموظفين قبل ١٤٢٢/١/١ = ٢٥ سنة اشتراك 👈 راتب التقاعد (بدون معالين) = ٥٠٪من الراتب الاساسي +السكن
بالنظام الجديد
للموظفين بعد ١٤٢٢/١/١ = ٢٥ سنة اشتراك 👈 راتب التقاعد (بدون معالين) = ٦٢.٥٪من الراتب الاساسي +السكن
#وائل_مرزا
في نظام #التامينات_الاجتماعية القديم
للموظفين قبل ١٤٢٢/١/١ = ٢٥ سنة اشتراك 👈 راتب التقاعد (بدون معالين) = ٥٠٪من الراتب الاساسي +السكن
بالنظام الجديد
للموظفين بعد ١٤٢٢/١/١ = ٢٥ سنة اشتراك 👈 راتب التقاعد (بدون معالين) = ٦٢.٥٪من الراتب الاساسي +السكن
#وائل_مرزا
أفكر في تقديم دورة جديدة باستخدام اكسل عن الاستراتجيات ال ١٠ مالية في #التخطيط_المالي في مدن المملكة
لمدة يومين / الجمعة والسبت
لو كنت مهتما / فقط قم بالرد على التغريدة
موضحا المدينة التي تفضلها ؟
وسيتم التواصل معك لاحقا من قبل مركز التدريب لتوضيح كافة التفاصيل
لمدة يومين / الجمعة والسبت
لو كنت مهتما / فقط قم بالرد على التغريدة
موضحا المدينة التي تفضلها ؟
وسيتم التواصل معك لاحقا من قبل مركز التدريب لتوضيح كافة التفاصيل
حجم الديون المتعثرة في #البنوك_السعودية
في الربع الثاني ٢٠١٨ = ٢٢.٦ مليار ريال 👇
في الربع الثاني ٢٠١٨ = ٢٢.٦ مليار ريال 👇
#حسابات_تهمك في #التخطيط_المالي 💰
حتى نقرر هل قراراتنا المالية ✔️ أو ✖️
وعشان نحس بتضارب آراء عند الناس
في وسائل التواصل الاجتماعي حول الأمور المالية
دعونا نحسبها على فيصل كمثال
بالورقة والقلم
حسب المعلومات الموجودة في الصورة 👇
وسأرسل كل فترة مجموعة من التغريدات
#وائل_مرزا
حتى نقرر هل قراراتنا المالية ✔️ أو ✖️
وعشان نحس بتضارب آراء عند الناس
في وسائل التواصل الاجتماعي حول الأمور المالية
دعونا نحسبها على فيصل كمثال
بالورقة والقلم
حسب المعلومات الموجودة في الصورة 👇
وسأرسل كل فترة مجموعة من التغريدات
#وائل_مرزا
راتب فيصل اليوم الاجمالي = ١٠٠٠٠
خصومات ساند + التأمينات = ٧٥٠
صافي الراتب = ٩٢٥٠
مع زيادة الراتب ٣٪ سنويا
راتب فيصل بعد ٢٥ سنة الاجمالي = ٢٠٢٩٥
راتب فيصل بعد ٢٥ سنة (الاساسي+الراتب) = ١٥٢٤٦
راتب التقاعد بعد ٢٥ سنة = لو كان عنده ٣ معالين = ١١٢٦٨
#التخطيط_المالي
#وائل_مرزا
خصومات ساند + التأمينات = ٧٥٠
صافي الراتب = ٩٢٥٠
مع زيادة الراتب ٣٪ سنويا
راتب فيصل بعد ٢٥ سنة الاجمالي = ٢٠٢٩٥
راتب فيصل بعد ٢٥ سنة (الاساسي+الراتب) = ١٥٢٤٦
راتب التقاعد بعد ٢٥ سنة = لو كان عنده ٣ معالين = ١١٢٦٨
#التخطيط_المالي
#وائل_مرزا
بعد ٢٥ سنة إذا طفشوه جهة العمل
وعرضوا عليه الشيك الذهبي =٢٥٣٦٨٩
وإذا أخذ نهاية الخدمة =٤٥٦٦٤١
يعني المجموع =٧١٠٣٣٠
هنا يقع الخطأ ✖️
1️⃣لو ما استثمرها في تجارة تعلمها منذ سنين
2️⃣لو ما اشترى بها أصل
3️⃣لو ما صرفها بحيث تصرف عليه مع راتب التقاعد
#التخطيط_المالي
#وائل_مرزا
وعرضوا عليه الشيك الذهبي =٢٥٣٦٨٩
وإذا أخذ نهاية الخدمة =٤٥٦٦٤١
يعني المجموع =٧١٠٣٣٠
هنا يقع الخطأ ✖️
1️⃣لو ما استثمرها في تجارة تعلمها منذ سنين
2️⃣لو ما اشترى بها أصل
3️⃣لو ما صرفها بحيث تصرف عليه مع راتب التقاعد
#التخطيط_المالي
#وائل_مرزا
بعد رحلة عام ٢٠١٧ وتدريب ١٤٠ متدربا
نعود اليكم بدورة جديدة عن
الاستراتيجيات ال ١٠ المالية باستخدام الاكسل👇
على مدن 🇸🇦
ومفاجأة جديدة سأعلن عنها لاحقا لإخواننا في 🇦🇪
#وائل_مرزا
نعود اليكم بدورة جديدة عن
الاستراتيجيات ال ١٠ المالية باستخدام الاكسل👇
على مدن 🇸🇦
ومفاجأة جديدة سأعلن عنها لاحقا لإخواننا في 🇦🇪
#وائل_مرزا
تحت هذا التغريدة / تجدون مكتبتي في تويتر
في الأمور المالية بأسلوب سلسلة من التغريدات المترابطة 👇
#وائل_مرزا
في الأمور المالية بأسلوب سلسلة من التغريدات المترابطة 👇
#وائل_مرزا
ماهي الأدوات التي تساعدك على
تسخير أهم معادلات اكسل في آلة حاسبة واحدة
إليك سلاح
الحاسبة المالية 👇
education.ti.com
وهذا شرح في اليوتيوب 👇
youtu.be
#وائل_مرزا
تسخير أهم معادلات اكسل في آلة حاسبة واحدة
إليك سلاح
الحاسبة المالية 👇
education.ti.com
وهذا شرح في اليوتيوب 👇
youtu.be
#وائل_مرزا
ماذا لو فكر فيصل يستثمر وكان عنده صنعة استثمار تحقق على الاقل ٤٪ سنويا
وأصر انه يدخر ٥٪ من راتبه مهما زاد
في هذه الحالة بعد ٢٥ سنة عند
التقاعد المبكر عنده = ٣٤٧٣١٦ ريال بعد ما كان رأس ماله طوال السنين = ٢١٧٨٨٠ يعني حقق ٥٩.٤٪ ربح تراكمي على رأس المال
#التخطيط_المالي
وأصر انه يدخر ٥٪ من راتبه مهما زاد
في هذه الحالة بعد ٢٥ سنة عند
التقاعد المبكر عنده = ٣٤٧٣١٦ ريال بعد ما كان رأس ماله طوال السنين = ٢١٧٨٨٠ يعني حقق ٥٩.٤٪ ربح تراكمي على رأس المال
#التخطيط_المالي
سعادة وزير التعليم
@aleissaahmed
كمواطن قبل أن أكون اقتصاديا
كانت لي تجربة لقبول ابني من مدرسة قطاع خاص "نظام موهبة" الى أحد المدارس الحكومية
التمست رقيا من موظفيكم على كافة الاصعدة إلا أن الإجراءات تحتاج لتسهيل اكثر على المواطن
@moe_gov_sa
@makkah_edu
@JeddahEducation
@mawhiba
@aleissaahmed
كمواطن قبل أن أكون اقتصاديا
كانت لي تجربة لقبول ابني من مدرسة قطاع خاص "نظام موهبة" الى أحد المدارس الحكومية
التمست رقيا من موظفيكم على كافة الاصعدة إلا أن الإجراءات تحتاج لتسهيل اكثر على المواطن
@moe_gov_sa
@makkah_edu
@JeddahEducation
@mawhiba
هل سمعت عن
مكتبة #وائل_مرزا المالية في تويتر 👇
قام الاستاذ القدير @Abo_Fisal بجمعها مشكورا
فرصتك ان تستمتع بقراءتها في حين راحتك
فيها ملخص لكثير من المفاهيم المالية وربطها بالواقع الاقتصادي مع فلسفتي الخاصة في هذا الشأن
مكتبة #وائل_مرزا المالية في تويتر 👇
قام الاستاذ القدير @Abo_Fisal بجمعها مشكورا
فرصتك ان تستمتع بقراءتها في حين راحتك
فيها ملخص لكثير من المفاهيم المالية وربطها بالواقع الاقتصادي مع فلسفتي الخاصة في هذا الشأن
أكيد انه يجي في بالك سؤال كمستثمر
سواء في #السوق_السعودي أو تاجر
لو عندي مبالغ من ٥٠٠ الف وأكثر واستثمرتها ل ١٠ سنوات بعوائد سنوية مختلفة
كم تكون محفظتي في النهاية ؟
و متى تصل الى مليون؟
الإجابة 👇
الأزرق / رأس مالك
البنفسجي / أرباحك السنوية
المظلل بالاسود / متى يكون عندك مليون
سواء في #السوق_السعودي أو تاجر
لو عندي مبالغ من ٥٠٠ الف وأكثر واستثمرتها ل ١٠ سنوات بعوائد سنوية مختلفة
كم تكون محفظتي في النهاية ؟
و متى تصل الى مليون؟
الإجابة 👇
الأزرق / رأس مالك
البنفسجي / أرباحك السنوية
المظلل بالاسود / متى يكون عندك مليون
لتوضيح الجدول
لاحظ الارقام بالازرق مثلا السطر الاول
رأس المال = ٥٠٠ الف
خلال ١٠ سنوات
الربح السنوي 👇
١٪ = الرصيد ٥٥٢ الف
٢٪ = الرصيد ٦٠٩ الف
٣٪ = الرصيد ٦٧١ الف
٤٪ = الرصيد ٧٤٠ الف
٥٪ = الرصيد ٨١٤ الف
٦٪ = الرصيد ٨٩٥ الف
٧٪ = الرصيد ٩٨٣ الف
٨٪ = الرصيد مليون و ٧٩ الف
لاحظ الارقام بالازرق مثلا السطر الاول
رأس المال = ٥٠٠ الف
خلال ١٠ سنوات
الربح السنوي 👇
١٪ = الرصيد ٥٥٢ الف
٢٪ = الرصيد ٦٠٩ الف
٣٪ = الرصيد ٦٧١ الف
٤٪ = الرصيد ٧٤٠ الف
٥٪ = الرصيد ٨١٤ الف
٦٪ = الرصيد ٨٩٥ الف
٧٪ = الرصيد ٩٨٣ الف
٨٪ = الرصيد مليون و ٧٩ الف
هيئة المهندسين 194 الف مهندس سجلوا في "الهيئة" 83% منهم غير سعودي
maaal.com
الموضوع مؤرق خاصة لهذه الشريحة التي تبحث عن بارقة أمل في سوق العمل
تغريدة كتبتها اول العام عن عدد السعوديين ٢٦ الف والآن ٣٣ الف ولكن السوق كبير جدا👇
#بطالة_المهندسين
maaal.com
الموضوع مؤرق خاصة لهذه الشريحة التي تبحث عن بارقة أمل في سوق العمل
تغريدة كتبتها اول العام عن عدد السعوديين ٢٦ الف والآن ٣٣ الف ولكن السوق كبير جدا👇
#بطالة_المهندسين
خطوات في #التخطيط_المالي
1️⃣ تحلل مصاريفك 👈 حتى تدخر ولا تحتاج لبطاقات الائتمان 👈 تكون محفظة من الاستثمارات
2️⃣ تحلل مصاريفك الاساسية + الاقساط 👈 حتى تعرف قدرتك الائتمانية على التمويل
بعد تعزيز 1️⃣ + 2️⃣ 👇
3️⃣ الاقتراض لضرورة كسكن أو للتوسع في تجارة ناجحة
#وائل_مرزا
1️⃣ تحلل مصاريفك 👈 حتى تدخر ولا تحتاج لبطاقات الائتمان 👈 تكون محفظة من الاستثمارات
2️⃣ تحلل مصاريفك الاساسية + الاقساط 👈 حتى تعرف قدرتك الائتمانية على التمويل
بعد تعزيز 1️⃣ + 2️⃣ 👇
3️⃣ الاقتراض لضرورة كسكن أو للتوسع في تجارة ناجحة
#وائل_مرزا
أعمل على تطوير مشروعي في #التخطيط_المالي وقد يتحول يوما الى تطبيق أو كتاب او استشارات
يجمع بين تحليل
1️⃣ المصاريف والموازنة
2️⃣ القدرة على الائتمان
3️⃣ خيارات الادخار والاستثمار
4️⃣ خيارات التأمين التكافلي
5️⃣ القوائم المالية
6️⃣ العيادة المالية
7️⃣ خيارات التمويل
يجمع بين تحليل
1️⃣ المصاريف والموازنة
2️⃣ القدرة على الائتمان
3️⃣ خيارات الادخار والاستثمار
4️⃣ خيارات التأمين التكافلي
5️⃣ القوائم المالية
6️⃣ العيادة المالية
7️⃣ خيارات التمويل
#الذكرى_السنوية_على_تويتر
5️⃣ سنوات منذ سبتمبر ٢٠١٣
كسرت حيّز الزمان والمكان
تحولت بها الكلمات الى منصات
رسالة آتت صداها الى الناس
قد كان لي عدد من الإخوة
وإذ بي أجدهم في كل مدينة
اختر لتغريداتك بابا الى الرحمة والإنسانية
وزدها جمالا بسمو الفكر وادب الحوار
#وائل_مرزا
5️⃣ سنوات منذ سبتمبر ٢٠١٣
كسرت حيّز الزمان والمكان
تحولت بها الكلمات الى منصات
رسالة آتت صداها الى الناس
قد كان لي عدد من الإخوة
وإذ بي أجدهم في كل مدينة
اختر لتغريداتك بابا الى الرحمة والإنسانية
وزدها جمالا بسمو الفكر وادب الحوار
#وائل_مرزا
ماهي أهم ٣ أحلام
تتمنى تحقيقها من خلالك
1️⃣ لوطنك ؟
2️⃣ لمستقبلك ؟
2️⃣ لمستقبل أسرتك ؟
تتمنى تحقيقها من خلالك
1️⃣ لوطنك ؟
2️⃣ لمستقبلك ؟
2️⃣ لمستقبل أسرتك ؟
دائما ما احذر من القروض العقارية المرتبطة بالسايبور أو الايبور أو الليبور خاصة في الدول المرتبطة سياساتها مع الدولار 👈 ومع تحسن الوضع الاقتصادي ورفع أسعار الفائدة 👈 تأتي الطامة وتزيد الأقساط 👈 يتحول حلم تملك سكن الى معاناة وتعثرات
#متضرري_السايبور
مقالي
maaal.com
#متضرري_السايبور
مقالي
maaal.com
بلغة الارقام
لو ارتفع السايبور مرة واحدة لقرض عقاري ٢٥ سنة جاء ارتفاع السايبور بعد ٨ سنوات فماذا سيحصل؟
مبلغ التمويل / مليون
٪ القديمة ٣٪ 👈 القسط ٤٧٣٢
٪ الجديدة مع السايبور ٤٪ 👈 القسط ٥١٠٣
ربح البنك القديم ٤١٩ الف
ربح البنك الجديد ٤٩٥ الف زيادة ١٨٪
عشان كذا تتحسن أرباح البنوك🤔
لو ارتفع السايبور مرة واحدة لقرض عقاري ٢٥ سنة جاء ارتفاع السايبور بعد ٨ سنوات فماذا سيحصل؟
مبلغ التمويل / مليون
٪ القديمة ٣٪ 👈 القسط ٤٧٣٢
٪ الجديدة مع السايبور ٤٪ 👈 القسط ٥١٠٣
ربح البنك القديم ٤١٩ الف
ربح البنك الجديد ٤٩٥ الف زيادة ١٨٪
عشان كذا تتحسن أرباح البنوك🤔
كيف تتعامل مع #العقار ١
1️⃣ أن تعرف كيف تقيم العقار عند الشراء حتى لا تشتري عقارا مبالغا في أسعاره
2️⃣ أن يكون تملك السكن هو الهدف لا فلل الكراتين ولكن سكن يصلح لمستقبل عائلتك
3️⃣ أن يكون جزءا مهما من المحفظة لا يتعدى ٣٠٪ حتى لا تكون لديك أموال تضيع سدى في مضاربة الاسهم
1️⃣ أن تعرف كيف تقيم العقار عند الشراء حتى لا تشتري عقارا مبالغا في أسعاره
2️⃣ أن يكون تملك السكن هو الهدف لا فلل الكراتين ولكن سكن يصلح لمستقبل عائلتك
3️⃣ أن يكون جزءا مهما من المحفظة لا يتعدى ٣٠٪ حتى لا تكون لديك أموال تضيع سدى في مضاربة الاسهم
كيف تتعامل مع #العقار ٢
أن تستفيد من عقارك لو كان مثلا فيلا فتحول جزء منه الى أصول تأتي بالدخل
1️⃣ تأجير دور واحد أو
2️⃣ يكون لديك بالحوش مكان كمصنع صغير للإنتاج 👇
أو
3️⃣ السطح كمشروع ل #الزراعة_المائية 👇
youtu.be
منظر واكتفاء ذاتي
أن تستفيد من عقارك لو كان مثلا فيلا فتحول جزء منه الى أصول تأتي بالدخل
1️⃣ تأجير دور واحد أو
2️⃣ يكون لديك بالحوش مكان كمصنع صغير للإنتاج 👇
أو
3️⃣ السطح كمشروع ل #الزراعة_المائية 👇
youtu.be
منظر واكتفاء ذاتي
موقع جميل عن البيانات المفتوحة في #الاقتصاد_السعودي / مفيدة للباحثين في الشأن الاقتصادي 👇
data.gov.sa
data.gov.sa
بعض الناس مهتم بقراءة الكتب
ولكن يقول أريد الزبدة أو الملخص عن بعض الكتب ؟
إليك هذه الملخصات من موقع بوك بريف
الاب الغني والفقير
bookbrief.net
حلول الاستثمار
bookbrief.net
أسرار عقلية #المليونير
bookbrief.net
أغنى رجل في بابل
bookbrief.net
ولكن يقول أريد الزبدة أو الملخص عن بعض الكتب ؟
إليك هذه الملخصات من موقع بوك بريف
الاب الغني والفقير
bookbrief.net
حلول الاستثمار
bookbrief.net
أسرار عقلية #المليونير
bookbrief.net
أغنى رجل في بابل
bookbrief.net
مع
#السنة_الهجرية_الجديدة #١٤٤٠_هجري
قم باستعراض قصتك حياتك في ١٤٣٩
ماذا قدمت؟
لآخرتك
لوالديك
لوطنك
لزوجتك
لأولادك وبَنَاتِك
لإخوانك
لعقلك
لطموحك
لمواهبك
ولا تنس التخطيط لأمورك المالية
سداد ديونك
تملكك لمنزل
تنمية دخلك
هل تسير الى #الحرية_المالية (عندك تجارة)
على أحسنت للفقراء
#السنة_الهجرية_الجديدة #١٤٤٠_هجري
قم باستعراض قصتك حياتك في ١٤٣٩
ماذا قدمت؟
لآخرتك
لوالديك
لوطنك
لزوجتك
لأولادك وبَنَاتِك
لإخوانك
لعقلك
لطموحك
لمواهبك
ولا تنس التخطيط لأمورك المالية
سداد ديونك
تملكك لمنزل
تنمية دخلك
هل تسير الى #الحرية_المالية (عندك تجارة)
على أحسنت للفقراء
أخطاء مالية في
#السنة_الهجرية_الجديدة #١٤٤٠_هجري
1️⃣ لم تتعلم الى الآن صنعة استثمار ولا زلت تقوم بنفس الأخطاء بالأسهم
2️⃣ الزيادة في الديون / بطاقات ائتمان وقروض استهلاكية أكثر
3️⃣ مضت سنوات من عمرك وأنت تسير الى التقاعد فلا يوجد عندك بيت أو تجارة أو فلوس تسندك عند التقاعد
#السنة_الهجرية_الجديدة #١٤٤٠_هجري
1️⃣ لم تتعلم الى الآن صنعة استثمار ولا زلت تقوم بنفس الأخطاء بالأسهم
2️⃣ الزيادة في الديون / بطاقات ائتمان وقروض استهلاكية أكثر
3️⃣ مضت سنوات من عمرك وأنت تسير الى التقاعد فلا يوجد عندك بيت أو تجارة أو فلوس تسندك عند التقاعد
قبل ان شراء #العقار
إسأل نفسك
1️⃣ هل سعر العقار قيمته عادلة؟ هل الدورة الاقتصادية في العقار في صعود أو هبوط؟
2️⃣ هل الجودة عالية؟
3️⃣ هل هو ما أحتاج ويكفي عائلتي؟
4️⃣ هل جزء من العقار يصلح للتأجير؟ كم الإجارات المتوقعة خلال ٥ سنوات قادمة؟
#وائل_مرزا
إسأل نفسك
1️⃣ هل سعر العقار قيمته عادلة؟ هل الدورة الاقتصادية في العقار في صعود أو هبوط؟
2️⃣ هل الجودة عالية؟
3️⃣ هل هو ما أحتاج ويكفي عائلتي؟
4️⃣ هل جزء من العقار يصلح للتأجير؟ كم الإجارات المتوقعة خلال ٥ سنوات قادمة؟
#وائل_مرزا
قبل شراء #العقار
#التغريدة_السابقة
إسأل نفسك
5️⃣ كم تكلفة التمويل العقاري؟ هل ربح البنك ثابت أو متغير مرتبط بالسايبور؟ أين توجه السايبور؟ ماهو APR وماهو أقل بنك؟ وانتبه من التمويل التكميلي بربح أكبر للبنك؟
6️⃣ كم إهلاك العقار؟ كم ستكون قيمة المبنى والأرض مستقبلا؟
#وائل_مرزا
#التغريدة_السابقة
إسأل نفسك
5️⃣ كم تكلفة التمويل العقاري؟ هل ربح البنك ثابت أو متغير مرتبط بالسايبور؟ أين توجه السايبور؟ ماهو APR وماهو أقل بنك؟ وانتبه من التمويل التكميلي بربح أكبر للبنك؟
6️⃣ كم إهلاك العقار؟ كم ستكون قيمة المبنى والأرض مستقبلا؟
#وائل_مرزا
100 ألف وظيفة تنتظر السعوديين في 4 أنشطة bit.ly
#نصيحة ل #رواد_الاعمال
قد تبدو هناك فرص
ولكن كونوا حريصين في بناء #دراسات_الجدوى في قطاع #التجزئة على
1️⃣ احسبوا توقعات الأرباح بطريقة معتدلة (غير متفائلة أو متشائمة جدا)
2️⃣ استخدموا #التقنية في التسويق والبيع
3️⃣ ادرسوا من الشريحة التي تشتري منكم؟ هل تأثرت بخروج العمالة؟
قد تبدو هناك فرص
ولكن كونوا حريصين في بناء #دراسات_الجدوى في قطاع #التجزئة على
1️⃣ احسبوا توقعات الأرباح بطريقة معتدلة (غير متفائلة أو متشائمة جدا)
2️⃣ استخدموا #التقنية في التسويق والبيع
3️⃣ ادرسوا من الشريحة التي تشتري منكم؟ هل تأثرت بخروج العمالة؟
الزميل والصديق نائف كعادته لديه لمسات اقتصادية رائعة ومقاطع مفيدة في اليوتيوب
@Baghlaf_Naif 👇
youtube.com
@Baghlaf_Naif 👇
youtube.com
لماذا الناس هذي اليومين حايسين في موضوع #واقع_العقار لأن الكثير لا يعرف القيمة العادلة للعقارات خاصة العمائر
قد يشتري عمارة أكثر من قيمتها أو قد يترك عمارة قد تكون فرصة استثمارية
الحل هو في التغريدات التالية عن أساليب
#تقييم_العقار 👇
#وائل_مرزا
قد يشتري عمارة أكثر من قيمتها أو قد يترك عمارة قد تكون فرصة استثمارية
الحل هو في التغريدات التالية عن أساليب
#تقييم_العقار 👇
#وائل_مرزا
هناك ٤ طرق مشهورة في #تقييم_العقار
1️⃣ طريقة المقاولين / كم كلّف تطوير الفلل والعمائر؟ ثم يعرف كم هامش الربح اللي عارضها عليك صاحب العقار ويشوف حجم هامش الربحية 👈 عيب هذه الطريقة أن المقاول قد يخطيء في تقدير تكلفة المواد لإرتفاع أسعار مواد البناء والتكاليف 👈 غير دقيقة ✖️
1️⃣ طريقة المقاولين / كم كلّف تطوير الفلل والعمائر؟ ثم يعرف كم هامش الربح اللي عارضها عليك صاحب العقار ويشوف حجم هامش الربحية 👈 عيب هذه الطريقة أن المقاول قد يخطيء في تقدير تكلفة المواد لإرتفاع أسعار مواد البناء والتكاليف 👈 غير دقيقة ✖️
#تقييم_العقار
2️⃣ طريقة مقارنة سعر المتر في المنطقة لأراضي تشبهها في المواصفات 👇الجدول
🌱 سجل سعر الاراضي
🌱 سجل مساحتها
🌱 أقسم سعر كل ارض على المساحة = سعر المتر لكل ارض
🌱 احسب متوسط أسعار الامتار في المنطقة ثم اضرب النتيجة في مساحة الارض اللي تبي تشتريها
#وائل_مرزا
2️⃣ طريقة مقارنة سعر المتر في المنطقة لأراضي تشبهها في المواصفات 👇الجدول
🌱 سجل سعر الاراضي
🌱 سجل مساحتها
🌱 أقسم سعر كل ارض على المساحة = سعر المتر لكل ارض
🌱 احسب متوسط أسعار الامتار في المنطقة ثم اضرب النتيجة في مساحة الارض اللي تبي تشتريها
#وائل_مرزا
عيب هذه الطريقة ☝️في #التغريدة_السابقة ان سعر المتر في المنطقة قد يكون مضلل خاصة لو أسعار الاراضي مبالغ في أسعارها عند قمة الدورة الاقتصادية في #العقار
الرجال يبي يشتري ارض مساحتها ٥٦٢ متر مربع وعرف من الجدول 👇 ان متوسط سعر المتر في المنطقة ١٠٥٠ ريال 👈 بعد ضربها = ٥٩٠ الف
الرجال يبي يشتري ارض مساحتها ٥٦٢ متر مربع وعرف من الجدول 👇 ان متوسط سعر المتر في المنطقة ١٠٥٠ ريال 👈 بعد ضربها = ٥٩٠ الف
#تقييم_العقار
3️⃣ طريقة الدخل وتصلح في تقييم العمائر 👈 غير دقيقة ١٠٠٪
كم متوسط عوائد العمائر في المنطقة 👈 نقول من ٤٪ الى ٨٪ 👈 المتوسط = ٦٪
بعدين احسب كم صافي دخل العمارة في أحسن أحوالها (مؤجرة بالكامل)
(عدد الشقق✖️ايجار كل شقة) - (تكاليف العمارة سنويا)= ٥٥ الف
#وائل_مرزا
3️⃣ طريقة الدخل وتصلح في تقييم العمائر 👈 غير دقيقة ١٠٠٪
كم متوسط عوائد العمائر في المنطقة 👈 نقول من ٤٪ الى ٨٪ 👈 المتوسط = ٦٪
بعدين احسب كم صافي دخل العمارة في أحسن أحوالها (مؤجرة بالكامل)
(عدد الشقق✖️ايجار كل شقة) - (تكاليف العمارة سنويا)= ٥٥ الف
#وائل_مرزا
كيف جاءت ال ٥٥ الف صافي دخل العمارة في السنة؟
عدد الشقق = ٦
ايجار الشقة = ١٥ الف
التشغيل = ١٠٠٪ (مؤجرة بالكامل)
تكاليف العمارة سنويا = ٣٥ الف (فواتير كهرباء وماء وراتب حارس)
(٦✖️١٥✖️١٠٠٪) - ٣٥ الف = ٥٥ الف
(دخل العمائر في المنطقة ٦٪) 👈
سعر العمارة = ٥٥ الف/٦٪ = ٩١٦ الف
عدد الشقق = ٦
ايجار الشقة = ١٥ الف
التشغيل = ١٠٠٪ (مؤجرة بالكامل)
تكاليف العمارة سنويا = ٣٥ الف (فواتير كهرباء وماء وراتب حارس)
(٦✖️١٥✖️١٠٠٪) - ٣٥ الف = ٥٥ الف
(دخل العمائر في المنطقة ٦٪) 👈
سعر العمارة = ٥٥ الف/٦٪ = ٩١٦ الف
#تقييم_العقار
4️⃣ ادق طريقة للمحترفين في التثمين 👌
طريقة التدفقات النقدية DCF
🌱 تحسب صافي دخل العمارة في الخمسة سنوات القادمة
🌱 تتوقع كم تسوى العمارة في ٥ سنوات (نفس طريقة رقم 3️⃣ في التقييم العقاري
🌱 تقوم بخصم كل التدفقات النقدية مستقبلا + سعر العمارة مستقبلا
#وائل_مرزا
4️⃣ ادق طريقة للمحترفين في التثمين 👌
طريقة التدفقات النقدية DCF
🌱 تحسب صافي دخل العمارة في الخمسة سنوات القادمة
🌱 تتوقع كم تسوى العمارة في ٥ سنوات (نفس طريقة رقم 3️⃣ في التقييم العقاري
🌱 تقوم بخصم كل التدفقات النقدية مستقبلا + سعر العمارة مستقبلا
#وائل_مرزا
في #التغريدة_السابقة
العمارة معروضة ب مليون ونصف
ولكن بعد حسبة طريقة التدفقات النقدية المخصومة اتضح ان سعر العمارة الحقيقي ٧٢٩ الف 🏢
طبعا في هذه الحالة ما انضحك عليه
ودور عمارة ثانية تتأجر أحسن 🏃♂️
#واقع_العقار
#وائل_مرزا
العمارة معروضة ب مليون ونصف
ولكن بعد حسبة طريقة التدفقات النقدية المخصومة اتضح ان سعر العمارة الحقيقي ٧٢٩ الف 🏢
طبعا في هذه الحالة ما انضحك عليه
ودور عمارة ثانية تتأجر أحسن 🏃♂️
#واقع_العقار
#وائل_مرزا
وضعت لكم 4️⃣ طرق في #تقييم_العقار
بشكل 7️⃣ من التغريدات
#وائل_مرزا
#واقع_العقار
#تثمين_العقار
وان شاء الله سأنشرها بشكل مقطع في اليوتيوب
بشكل 7️⃣ من التغريدات
#وائل_مرزا
#واقع_العقار
#تثمين_العقار
وان شاء الله سأنشرها بشكل مقطع في اليوتيوب
هل تستطيع أن تسحب صفرة الطعام بدون
ما تسقط كل مكوناتها من صحون وملاعق وطعام .. الخ 🤔
الرجال هذا مغرم باكتشاف قوانين #الفيزياء
قد ما يكون مهندس بس لقى اللي يدعمه ويحقق شغفه وتستفيد من تجاربه في نفس الوقت الشركات
شوف اللي يصير في النهاية
سرعة فائقة + نسبة احتكاك صغيرة جدا = 👇
ما تسقط كل مكوناتها من صحون وملاعق وطعام .. الخ 🤔
الرجال هذا مغرم باكتشاف قوانين #الفيزياء
قد ما يكون مهندس بس لقى اللي يدعمه ويحقق شغفه وتستفيد من تجاربه في نفس الوقت الشركات
شوف اللي يصير في النهاية
سرعة فائقة + نسبة احتكاك صغيرة جدا = 👇
#كيف_تسدد_ديونك
٣ قروض
قرض١
قسط = ٥٠٠
فترة التمويل = ٦٠ شهر
مبلغ الدين + أرباح البنك = ٥٠٠✖️٦٠ = ٣٠ الف
قرض٢
قسط = ٢٠٠٠
فترة التمويل = ٦٠ شهر
مبلغ الدين + أرباح البنك = ٢٠٠٠✖️٦٠ = ١٢٠ الف
قرض٣
قسط = ٢٥٠٠
فترة التمويل = ٣٠٠ شهر
مبلغ الدين + أرباح البنك = ٢٥٠٠✖️٣٠٠ = ٧٥٠ الف
٣ قروض
قرض١
قسط = ٥٠٠
فترة التمويل = ٦٠ شهر
مبلغ الدين + أرباح البنك = ٥٠٠✖️٦٠ = ٣٠ الف
قرض٢
قسط = ٢٠٠٠
فترة التمويل = ٦٠ شهر
مبلغ الدين + أرباح البنك = ٢٠٠٠✖️٦٠ = ١٢٠ الف
قرض٣
قسط = ٢٥٠٠
فترة التمويل = ٣٠٠ شهر
مبلغ الدين + أرباح البنك = ٢٥٠٠✖️٣٠٠ = ٧٥٠ الف
#كيف_تسدد_ديونك
شهريا تقسط ٥ الاف ريال وهذا الشخص قال
أنا تعبت من الديون وأقدر أوفر ١٠٠٠ بالشهر يعني ٥٠٠٠ (ديون) + ١٠٠٠ (سداد الديون) = ٦٠٠٠ شهريا
اش الحل؟
1️⃣ كل شهر تلتزم مهما كان بدفع ٦٠٠٠ شهريا سواء سددت مِن ديونك أو لا
2️⃣ سدد القرض١ (قسط صغير + دين صغير)
ثم قرض٢ ثم قرض٣
شهريا تقسط ٥ الاف ريال وهذا الشخص قال
أنا تعبت من الديون وأقدر أوفر ١٠٠٠ بالشهر يعني ٥٠٠٠ (ديون) + ١٠٠٠ (سداد الديون) = ٦٠٠٠ شهريا
اش الحل؟
1️⃣ كل شهر تلتزم مهما كان بدفع ٦٠٠٠ شهريا سواء سددت مِن ديونك أو لا
2️⃣ سدد القرض١ (قسط صغير + دين صغير)
ثم قرض٢ ثم قرض٣
#كيف_تسدد_ديونك
النتيجة
البداية الادخار الشهري = ١٠٠٠
👇
بعد ٢٠ شهر = سدد قرض١ = ٢٠ الف 👈٣٠٠٠٠-(٥٠٠*٢٠) = مبلغ الادخار الشهري (١٠٠٠✖️٢٠)
👇
صار الادخار الشهري = ١٠٠٠+٥٠٠ = ١٥٠٠
👇
بعد ٤٣ شهر = سدد قرض٢ = ٣٤ الف 👈١٢٠٠٠٠-(٢٠٠٠*٤٣) = تقريبا مبلغ الادخار الشهري (١٥٠٠✖️٢٣)
النتيجة
البداية الادخار الشهري = ١٠٠٠
👇
بعد ٢٠ شهر = سدد قرض١ = ٢٠ الف 👈٣٠٠٠٠-(٥٠٠*٢٠) = مبلغ الادخار الشهري (١٠٠٠✖️٢٠)
👇
صار الادخار الشهري = ١٠٠٠+٥٠٠ = ١٥٠٠
👇
بعد ٤٣ شهر = سدد قرض٢ = ٣٤ الف 👈١٢٠٠٠٠-(٢٠٠٠*٤٣) = تقريبا مبلغ الادخار الشهري (١٥٠٠✖️٢٣)
بإذن الله / سيكون هذا الأسبوع حافلا بالحديث عن الاستثمارات خاصة #الاسهم
وستجدوا فيه كل ماتحبون
#وائل_مرزا
وستجدوا فيه كل ماتحبون
#وائل_مرزا
مصادر: أسعار تذاكر قطار الحرمين سترتفع بنسبة 100% بعد شهرين من تشغيله bit.ly
البلدية ترفع ٪ البناء في الفلل السكنية الى ٧٠٪ من مساحة الارض
٨ خطوات لتركيب ألواح الطاقة الشمسية فوق منزلك
استخدم استراتجيات #ادارة_المخاطر في التعامل مع محفظتك الاستثمارية في #السوق_السعودي
1️⃣ استراتيجية الابتعاد عن السوق (تذبذبات عالية + شركات هيكلة ربحيتها في هبوط + انهيار في الاسواق العالمية)
2️⃣ استراتيجية ابقاء المحفظة (المحفظة صغيرة بشكل اكتتابات + توزع أرباح)
#وائل_مرزا
1️⃣ استراتيجية الابتعاد عن السوق (تذبذبات عالية + شركات هيكلة ربحيتها في هبوط + انهيار في الاسواق العالمية)
2️⃣ استراتيجية ابقاء المحفظة (المحفظة صغيرة بشكل اكتتابات + توزع أرباح)
#وائل_مرزا
#التغريدة_السابقة ☝️
3️⃣استراتيجية التحكم في تذبذبات الاسهم (الشراء الشهري أو كل فترة على مبالغ صغيرة)
4️⃣استراتجية منع تكرار الخسارة (مؤشرات + تنويع لمحفظة الاسهم + توزيع للأصول)
5️⃣استراتجيات النمو (صناعة مزدهرة) أو القيمة (شركة جيدة مبخوس سعرها أو الدخل (توزيعات جيدة)
3️⃣استراتيجية التحكم في تذبذبات الاسهم (الشراء الشهري أو كل فترة على مبالغ صغيرة)
4️⃣استراتجية منع تكرار الخسارة (مؤشرات + تنويع لمحفظة الاسهم + توزيع للأصول)
5️⃣استراتجيات النمو (صناعة مزدهرة) أو القيمة (شركة جيدة مبخوس سعرها أو الدخل (توزيعات جيدة)
كيف تستثمر في #السوق_السعودي
أداء المؤشر إغلاق ١٧ سبتمبر ٢٠١٨
🌱 المؤشر = ٧٦٠٩
🌱 نمو المؤشر
من بداية ٢٠١٨ = ٥.٣٪
من بداية ٢٠١٧ = ٥.٥٪
من القاع التاريخي ٩ مارس ٢٠٠٩ = ٨٤.٣٪
🌱 متوسط اغلاقات المؤشر = ٧٩٠١
🌱 مستوى تذبذب السوق من المتوسط = ٣٥١ نقطة
#نبض_السوق
#وائل_مرزا
أداء المؤشر إغلاق ١٧ سبتمبر ٢٠١٨
🌱 المؤشر = ٧٦٠٩
🌱 نمو المؤشر
من بداية ٢٠١٨ = ٥.٣٪
من بداية ٢٠١٧ = ٥.٥٪
من القاع التاريخي ٩ مارس ٢٠٠٩ = ٨٤.٣٪
🌱 متوسط اغلاقات المؤشر = ٧٩٠١
🌱 مستوى تذبذب السوق من المتوسط = ٣٥١ نقطة
#نبض_السوق
#وائل_مرزا
كيف تستثمر في #السوق_السعودي
أداء المؤشر إغلاق ١٧ سبتمبر ٢٠١٨
من بداية ٢٠١٨
🌱 الدعم ١ =٦٧٢٧
الدعم ٢ =٦٢٩١
دعم سيجما ١= ٧٥٥٠
دعم سيجما ٢= ٧١٩٩
🌱 المقاومة ١= ٨٠٨١
المقاومة ٢= ٨٩٦٩
مقاومة سيجما ١= ٨٢٥٢
مقاومة سيجما ٢= ٨٦٠٣
🌱 مكرر الأرباح آخر ١٢ شهر = ١٧
#نبض_السوق
#وائل_مرزا
أداء المؤشر إغلاق ١٧ سبتمبر ٢٠١٨
من بداية ٢٠١٨
🌱 الدعم ١ =٦٧٢٧
الدعم ٢ =٦٢٩١
دعم سيجما ١= ٧٥٥٠
دعم سيجما ٢= ٧١٩٩
🌱 المقاومة ١= ٨٠٨١
المقاومة ٢= ٨٩٦٩
مقاومة سيجما ١= ٨٢٥٢
مقاومة سيجما ٢= ٨٦٠٣
🌱 مكرر الأرباح آخر ١٢ شهر = ١٧
#نبض_السوق
#وائل_مرزا
#السوق_السعودي
🌱 أرباح ٢٠١٧ مقارنة ب ٢٠١٦ بالمليار
السوق ١٠٤ (+١٠.٢٪)
#البنوك ٤٤.٩ (+٨.٧٪)
#البيتروكيماريات ٢٨ (+٢٦.٣ ٪)
#الاسمنت ٢ (-٥٣.٣٪)
#التجزئة ٣.٢ (+٨.٤٪)
الطاقة والمرافق العامة ٧ (+٥٠٪)
#الزراعة والصناعات الغذائية ٤.١ (+٣٩٪)
#الاتصالات ٩.٤ (+٢٣٪)
#نبض_السوق
#وائل_مرزا
🌱 أرباح ٢٠١٧ مقارنة ب ٢٠١٦ بالمليار
السوق ١٠٤ (+١٠.٢٪)
#البنوك ٤٤.٩ (+٨.٧٪)
#البيتروكيماريات ٢٨ (+٢٦.٣ ٪)
#الاسمنت ٢ (-٥٣.٣٪)
#التجزئة ٣.٢ (+٨.٤٪)
الطاقة والمرافق العامة ٧ (+٥٠٪)
#الزراعة والصناعات الغذائية ٤.١ (+٣٩٪)
#الاتصالات ٩.٤ (+٢٣٪)
#نبض_السوق
#وائل_مرزا
وحتى التشييد والبناء = -٦٩٪
والتطوير العقاري = -٥٨٪
والتطوير العقاري = -٥٨٪
#السوق_السعودي
🌱 أرباح ن١ ٢٠١٨ بالمليار
السوق ٥٦.٣ (+ ٠.٦٩٪)
#البنوك ٢٥.١ (+٩.٥٪)
#البيتروكيماريات ١٩.٣ (+٥٢.٧ ٪)
#الاسمنت ٣٥٠ مليون (-٧٢٪)
#التجزئة ١.٢ (-١٢.٢٨٪)
الطاقة والمرافق العامة ٧٠٣ مليون (-٩٠٪)
#الزراعة والصناعات الغذائية ١.٤ (-١٢.٢٪)
#الاتصالات ٤.٧ (+٣.٣٪)
#نبض_السوق
🌱 أرباح ن١ ٢٠١٨ بالمليار
السوق ٥٦.٣ (+ ٠.٦٩٪)
#البنوك ٢٥.١ (+٩.٥٪)
#البيتروكيماريات ١٩.٣ (+٥٢.٧ ٪)
#الاسمنت ٣٥٠ مليون (-٧٢٪)
#التجزئة ١.٢ (-١٢.٢٨٪)
الطاقة والمرافق العامة ٧٠٣ مليون (-٩٠٪)
#الزراعة والصناعات الغذائية ١.٤ (-١٢.٢٪)
#الاتصالات ٤.٧ (+٣.٣٪)
#نبض_السوق
#السوق_السعودي
بعد أن تكونت لديك فرصة عن وضع السوق حسب التغريدات السابقة ولاحظت أن بعض قطاعات السوق أداؤها سلبي لذلك قد تركز على بعض شركات القطاعات الأخرى ولكن تحتاج الى فلترة الاسهم لمعرفة
1️⃣ التصنيف الشرعي
2️⃣ جدوى الاستثمار
3️⃣ المخاطر
4️⃣ المؤشرات الفنية
#وائل_مرزا
بعد أن تكونت لديك فرصة عن وضع السوق حسب التغريدات السابقة ولاحظت أن بعض قطاعات السوق أداؤها سلبي لذلك قد تركز على بعض شركات القطاعات الأخرى ولكن تحتاج الى فلترة الاسهم لمعرفة
1️⃣ التصنيف الشرعي
2️⃣ جدوى الاستثمار
3️⃣ المخاطر
4️⃣ المؤشرات الفنية
#وائل_مرزا
#السوق_السعودي
التصنيف الشرعي
راجع رأي المتخصصين في ذلك
حول تصنيف الاسهم
شرعية / مختلطة / محرمة / غير متوافقة النشاط 👇
argaam.com
وهذه قائمة الشيخ العصيمي لعام ٢٠١٧ 👇
argaamplus.s3.amazonaws.com
وذكر منهجية تصنيف الاسهم للمختصين 👇
argaamplus.s3.amazonaws.com
#وائل_مرزا
التصنيف الشرعي
راجع رأي المتخصصين في ذلك
حول تصنيف الاسهم
شرعية / مختلطة / محرمة / غير متوافقة النشاط 👇
argaam.com
وهذه قائمة الشيخ العصيمي لعام ٢٠١٧ 👇
argaamplus.s3.amazonaws.com
وذكر منهجية تصنيف الاسهم للمختصين 👇
argaamplus.s3.amazonaws.com
#وائل_مرزا
#السوق_السعودي
لا يلزم أن يكون السهم نقي ومتطابق مع الشريعة من حيث النشاط والدخل والقروض
أنه مجدي استثماريا هناك يأتي دور #التحليل_الاساسي لمعرفة القيمة العادلة للسهم إما أنك
1️⃣ تحلل السهم بنفسك أو
2️⃣ تأخذ متوسط أسعار المحللين
من موقع ارقام /
👇
توصيات المحللين
#وائل_مرزا
لا يلزم أن يكون السهم نقي ومتطابق مع الشريعة من حيث النشاط والدخل والقروض
أنه مجدي استثماريا هناك يأتي دور #التحليل_الاساسي لمعرفة القيمة العادلة للسهم إما أنك
1️⃣ تحلل السهم بنفسك أو
2️⃣ تأخذ متوسط أسعار المحللين
من موقع ارقام /
👇
توصيات المحللين
#وائل_مرزا
خطوات #التخطيط_المالي 👇
1️⃣ اقتصادك 👈 التضخم / الضريبة / سعر الفائدة
2️⃣ مقومات شخصية 👈 عمرك / عائلتك / دخلك (راتبك / استثماراتك)
3️⃣ مصاريفك / تقسيم راتبك / موازنة مصاريفك
4️⃣ الائتمان (القدرة على الحصول على قرض)
5️⃣ ادخاراتك (سكن / تجارة / تقاعد / طوارئ)
#وائل_مرزا
1️⃣ اقتصادك 👈 التضخم / الضريبة / سعر الفائدة
2️⃣ مقومات شخصية 👈 عمرك / عائلتك / دخلك (راتبك / استثماراتك)
3️⃣ مصاريفك / تقسيم راتبك / موازنة مصاريفك
4️⃣ الائتمان (القدرة على الحصول على قرض)
5️⃣ ادخاراتك (سكن / تجارة / تقاعد / طوارئ)
#وائل_مرزا
خطوات #التخطيط_المالي 👇
6️⃣ استثماراتك 👈 انواع الاستثمار / ادارة المحافظ (التوزيع / التنويع) / تقييم الاستثمارات / ادارة المخاطر
7️⃣ القروض / بطاقات ائتمان / شخصي / عقاري (حكومي) / تأجيري / تجاري / استثماري 👈 كيف تسدد ديونك (كرة الثلج)
8️⃣ المركز المالي
#وائل_مرزا
6️⃣ استثماراتك 👈 انواع الاستثمار / ادارة المحافظ (التوزيع / التنويع) / تقييم الاستثمارات / ادارة المخاطر
7️⃣ القروض / بطاقات ائتمان / شخصي / عقاري (حكومي) / تأجيري / تجاري / استثماري 👈 كيف تسدد ديونك (كرة الثلج)
8️⃣ المركز المالي
#وائل_مرزا
خطوات #التخطيط_المالي 👇
9️⃣ العيادة المالية
🔟 قصة حياتك المالية
لو أتقنت هذه ال 🔟
ستتغير حياتك للأفضل بإذن الله 👌
#وائل_مرزا
9️⃣ العيادة المالية
🔟 قصة حياتك المالية
لو أتقنت هذه ال 🔟
ستتغير حياتك للأفضل بإذن الله 👌
#وائل_مرزا
بعد رحلة عام ٢٠١٧ وتدريب ١٤٠ متدربا
في #جده / #المدينة / #الرياض / #الخبر
نعود اليكم بدورة جديدة عن
الاستراتيجيات ال ١٠ المالية باستخدام الاكسل
غدا بإذن الله في جده
#وائل_مرزا
في #جده / #المدينة / #الرياض / #الخبر
نعود اليكم بدورة جديدة عن
الاستراتيجيات ال ١٠ المالية باستخدام الاكسل
غدا بإذن الله في جده
#وائل_مرزا
بِسْم الله أبدأ سلسلة من التغريدات عن
#التخطيط_المالي
ستجد فيها كل ما تريد عن أمورك المالية
بطريقة مبسطة وسهلة حتى تخطط لحياتك بطريقة أفضل 👌
#وائل_مرزا
#التخطيط_المالي
ستجد فيها كل ما تريد عن أمورك المالية
بطريقة مبسطة وسهلة حتى تخطط لحياتك بطريقة أفضل 👌
#وائل_مرزا
هناك ٣ شرائح مهمة في #التخطيط_المالي
1️⃣ طلاب
👈معرفة الاستثمارات التجارية/ العقارية/ الاستثمارات المالية كالأسهم
2️⃣ موظفون
👈استراتيجيات الادخار والاستثمار / التقاعد / التمويل والتأمين التكافلي
3️⃣ #رياديون
👈 #دراسات_جدوى / #تقييم المشروع / أفكار تجارية / #الحرية_المالية
1️⃣ طلاب
👈معرفة الاستثمارات التجارية/ العقارية/ الاستثمارات المالية كالأسهم
2️⃣ موظفون
👈استراتيجيات الادخار والاستثمار / التقاعد / التمويل والتأمين التكافلي
3️⃣ #رياديون
👈 #دراسات_جدوى / #تقييم المشروع / أفكار تجارية / #الحرية_المالية
مصاريفك من وجهة نظرك
1️⃣ ضروريات
2️⃣ كماليات 👈 كثرتها ما تعرقل تسديد الديون أو الوصول الى #الحرية_المالية
مصاريفك من وجهة نظر #البنك
1️⃣ أساسية 👈 محسوبة ضمن التزاماتك في #التمويل_المسؤول
2️⃣ فرعية
#وائل_مرزا
1️⃣ ضروريات
2️⃣ كماليات 👈 كثرتها ما تعرقل تسديد الديون أو الوصول الى #الحرية_المالية
مصاريفك من وجهة نظر #البنك
1️⃣ أساسية 👈 محسوبة ضمن التزاماتك في #التمويل_المسؤول
2️⃣ فرعية
#وائل_مرزا
#ارقام_تهمك في #التخطيط_المالي
لو كنت موظف في قطاع خاص
🌱 الراتب الاساسي = ٦٠٠٠
🌱 ٢٥٪ بدل السكن من الاساسي
🌱 ٢٥٪ بدل المعيشة من الاساسي
🌱 بدل المواصلات = ١٠٠٠ يزيد ١٠٠٠ كل ١٥ سنة خدمة
🌱زيادة الراتب سنويا = ٢٪
👈الراتب الاجمالي اليوم قبل خصم ساند والتأمينات = ١٠٠٠٠
#وائل_مرزا
لو كنت موظف في قطاع خاص
🌱 الراتب الاساسي = ٦٠٠٠
🌱 ٢٥٪ بدل السكن من الاساسي
🌱 ٢٥٪ بدل المعيشة من الاساسي
🌱 بدل المواصلات = ١٠٠٠ يزيد ١٠٠٠ كل ١٥ سنة خدمة
🌱زيادة الراتب سنويا = ٢٪
👈الراتب الاجمالي اليوم قبل خصم ساند والتأمينات = ١٠٠٠٠
#وائل_مرزا
#ارقام_تهمك #التخطيط_المالي
بعد ٢٥ سنة عمل (التقاعد المبكر)
👈الراتب الاجمالي = ١٦٤٧٦ 👈 اخصم منها ساند والتأمينات = ١٥٢٧٠
👈لو كان عدد أفراد الاسرة مع الأب = ٥
👈راتب التقاعد = ٨٩٥٩ (نزول ٥٩٪ من ١٥٢٧٠
👈نهاية الخدمة = تقريبا ٣٧١ الف 🗝 للحرية المالية مع الاستثمارات
#وائل_مرزا
بعد ٢٥ سنة عمل (التقاعد المبكر)
👈الراتب الاجمالي = ١٦٤٧٦ 👈 اخصم منها ساند والتأمينات = ١٥٢٧٠
👈لو كان عدد أفراد الاسرة مع الأب = ٥
👈راتب التقاعد = ٨٩٥٩ (نزول ٥٩٪ من ١٥٢٧٠
👈نهاية الخدمة = تقريبا ٣٧١ الف 🗝 للحرية المالية مع الاستثمارات
#وائل_مرزا
#ارقام_تهمك في #التخطيط_المالي
لو هذا الموظف طفشوه بعد ٢٥ سنة خدمة
👈 الشيك الذهبي = ٢٠٦ الف
👈 نهاية الخدمة + الشيك الذهبي = تقريبا ٥٧٧ الف
🧐 هذا الموظف ذكي أصلا كان ملتزم بادخار ١٠٪ من صافي الراتب (بعد خصم ساند والتأمينات) خلال ال ٢٥ سنة 👈 النتيجة ادخارات ٩٦٠ الف
#وائل_مرزا
لو هذا الموظف طفشوه بعد ٢٥ سنة خدمة
👈 الشيك الذهبي = ٢٠٦ الف
👈 نهاية الخدمة + الشيك الذهبي = تقريبا ٥٧٧ الف
🧐 هذا الموظف ذكي أصلا كان ملتزم بادخار ١٠٪ من صافي الراتب (بعد خصم ساند والتأمينات) خلال ال ٢٥ سنة 👈 النتيجة ادخارات ٩٦٠ الف
#وائل_مرزا
@YahyaSGhazwani1 نعم ١٠٪ لفرد آخر غير رب الاسرة
١٥٪ لفردين غير رب الاسرة
٢٠٪ لثلاثة وأكثر أفراد غير رب الاسرة
١٥٪ لفردين غير رب الاسرة
٢٠٪ لثلاثة وأكثر أفراد غير رب الاسرة
تقسيم الراتب (نموذجي العام)
1️⃣ ٤٠٪ ضروريات
2️⃣ ٣٠٪ ديون
3️⃣ ١٥٪ كماليات
4️⃣ ٥٪ تطوير الذات
5️⃣ ٥٪ طوارئ
6️⃣ ٥٪ ادخار للتقاعد
ولا تنس الصدقات
#التخطيط_المالي
#وائل_مرزا
1️⃣ ٤٠٪ ضروريات
2️⃣ ٣٠٪ ديون
3️⃣ ١٥٪ كماليات
4️⃣ ٥٪ تطوير الذات
5️⃣ ٥٪ طوارئ
6️⃣ ٥٪ ادخار للتقاعد
ولا تنس الصدقات
#التخطيط_المالي
#وائل_مرزا
تقسيم الراتب (نموذجي للموظفين الجدد)
1️⃣ ٤٠٪ ضروريات
2️⃣ ١٥٪ ادخار سكني
3️⃣ ١٥٪ ادخار تجاري
3️⃣ ١٥٪ كماليات
4️⃣ ٥٪ تطوير الذات
5️⃣ ٥٪ طوارئ
6️⃣ ٥٪ ادخار للتقاعد
ولا تنس الصدقات
#التخطيط_المالي
#وائل_مرزا
1️⃣ ٤٠٪ ضروريات
2️⃣ ١٥٪ ادخار سكني
3️⃣ ١٥٪ ادخار تجاري
3️⃣ ١٥٪ كماليات
4️⃣ ٥٪ تطوير الذات
5️⃣ ٥٪ طوارئ
6️⃣ ٥٪ ادخار للتقاعد
ولا تنس الصدقات
#التخطيط_المالي
#وائل_مرزا
الايجار مقابله رقم ٢
والديون تغير كل التوزيع لذلك الأفضل للنموذج العام
👈
وبالنسبة لمصاريف الصيانة والعلاج يفضل ضمن رقم ١
والديون تغير كل التوزيع لذلك الأفضل للنموذج العام
👈
وبالنسبة لمصاريف الصيانة والعلاج يفضل ضمن رقم ١
لو عندك فوائض أموال من دخلك
أنواع الادخار من ناحية الأهداف 👇
1️⃣ ادخار لأجل #الحرية_المالية عند التقاعد (رأس مال مستهدف)
2️⃣ ادخار للتجارة
3️⃣ ادخار لتملك سكن
4️⃣ ادخار لتطوير الذات وزيادة الدخل
5️⃣ ادخار لتعليم الأبناء
6️⃣ ادخار للطوارئ
7️⃣ ادخار للتأمين التكافلي
أنواع الادخار من ناحية الأهداف 👇
1️⃣ ادخار لأجل #الحرية_المالية عند التقاعد (رأس مال مستهدف)
2️⃣ ادخار للتجارة
3️⃣ ادخار لتملك سكن
4️⃣ ادخار لتطوير الذات وزيادة الدخل
5️⃣ ادخار لتعليم الأبناء
6️⃣ ادخار للطوارئ
7️⃣ ادخار للتأمين التكافلي
Loading suggestions...