نشرت بالأمس سلسلة تغريدات عن شركة "وي وورك" الأمريكية التي استثمر فيها "سوفت بنك" بالمليارات???
#SoftBank @SoftBank
$SFTBY $SFTBF
#VisionFund #VisionFund2
#VentureCapital #Valuation
#CorporateGovernance
#WeWork @WeWork $WE $WORK
FYI @PIFSaudi @Mubadala
#SoftBank @SoftBank
$SFTBY $SFTBF
#VisionFund #VisionFund2
#VentureCapital #Valuation
#CorporateGovernance
#WeWork @WeWork $WE $WORK
FYI @PIFSaudi @Mubadala
وقد ذكرت في تغريدات الأمس تفاصيل كثيرة عن شركة "وي وورك" العقارية المتخصصة بتأجير المكاتب التجارية من الباطن، وقدمت معلومات "موثقة" عن كيفية تأسيس الشركة، المستثمرين فيها، إدراتها التنفيذية، استراتيجية عملها، وتفاصيل طلب التسجيل في هيئة سوق الأوراق المالية والبورصات الأمريكية SEC
واليوم سنحاول إن شاء الله الإجابة على السؤال الأهم: هل تعتبر شركة “وي وورك” من شركات "اليونيكورن" الناشئة الناجحة المربحة ؟ أم أنها في الحقيقة "فقاعة" شركة "مغامرة" فيها مخاطر كارثية أسسها نصاب محتال "بونزي" يعمل بمخطط سري للتضليل والخداع وسرقة الأموال؟!!
لمعرفة حقيقة شركة “وي وورك” وادراك مستقبلها الغامض المجهول، يجب معرفة التفاصيل التالية:
- سمعة المؤسسين
- المنافسين
- حوكمتها المؤسسية
- تقييمها المالي
- مشاكلها الخطيرة
- مستقبلها الغامض المجهول
?ثم سنجيب على سؤال المليار دولار: هل كان استثمار "سوفت بنك" في تلك الشركة صحيحاً؟!!
- سمعة المؤسسين
- المنافسين
- حوكمتها المؤسسية
- تقييمها المالي
- مشاكلها الخطيرة
- مستقبلها الغامض المجهول
?ثم سنجيب على سؤال المليار دولار: هل كان استثمار "سوفت بنك" في تلك الشركة صحيحاً؟!!
لنبدأ بالحقائق:
- شركة “وي وورك" تأسست سنة 2010 لتأجير المكاتب التجارية من الباطن
- مؤسس الشركة "آدم نيومان" كان ضابط في البحرية الإسرائيلية وليس لديه خبرة إدارية سابقة!
- مؤسس الشركة سمعته سيئة! متذبذب بقراراته! مدمن مخدرات! وسكرجي خمرجي! شخص طائش أرعن! وعليه شبهات فساد موثقة!
- شركة “وي وورك" تأسست سنة 2010 لتأجير المكاتب التجارية من الباطن
- مؤسس الشركة "آدم نيومان" كان ضابط في البحرية الإسرائيلية وليس لديه خبرة إدارية سابقة!
- مؤسس الشركة سمعته سيئة! متذبذب بقراراته! مدمن مخدرات! وسكرجي خمرجي! شخص طائش أرعن! وعليه شبهات فساد موثقة!
- يوجد ضد الشركة عدة قضايا بالمحاكم الأمريكية منها قضية تحرش جنسي!
- كان يتم تمويل الشركة في البداية من مستثمرين لهم علاقات شخصية بالمؤسسين!
- قامت الشركة بالتوسع "الجنوني" محلياً وعالمياً بدون درسات جدوى اقتصادية!
- يعمل في الشركة 5000 موظف في 280 موقع في 86 مدينة في 32 دولة
- كان يتم تمويل الشركة في البداية من مستثمرين لهم علاقات شخصية بالمؤسسين!
- قامت الشركة بالتوسع "الجنوني" محلياً وعالمياً بدون درسات جدوى اقتصادية!
- يعمل في الشركة 5000 موظف في 280 موقع في 86 مدينة في 32 دولة
نموذج عمل Business Model شركة “وي وورك" يعتمد أساساً على استئجار مساحات كبيرة من شركات عقارية وإعادة تصميمها بديكورات حديثة وتقسيمها لمجموعات صغيرة وتأجيرها، هذه الفكرة ليست جديدة وسبقها شركات مثل:
HQ
LEO
MWB
Knotel
ServCorp
The Office Group
Workspace Group
IWG (Regus & Spaces)
HQ
LEO
MWB
Knotel
ServCorp
The Office Group
Workspace Group
IWG (Regus & Spaces)
ويوجد منافسون كثيرون لشركة “وي وورك" يقدمون خدماتهم بتكلفة أقل:
qLabs
Spaces
Workbar
Spacious
The Farm
Galvanize
Your Alley
Industrious
MatchBOX
Techspace
Neuehouse
Impact Hub
Voyager HQ
Level Office
Make Office
SomeCentral
District Cowork
Industrious Office
Serendipity Labs
qLabs
Spaces
Workbar
Spacious
The Farm
Galvanize
Your Alley
Industrious
MatchBOX
Techspace
Neuehouse
Impact Hub
Voyager HQ
Level Office
Make Office
SomeCentral
District Cowork
Industrious Office
Serendipity Labs
مشكلة نموذج عمل شركة “وي وورك" أن عقود إيجارها من الشركات العقارية لمدة 15 سنة بينما عقود تأجيرها لزبائنها قصيرة! وهذا يشكل خطر كبير على مستقبلها، حيث يمكن لأي مستأجر إلغاء عقده والانتقال لمكان آخر بسهولة بينما تبقى التزامات الشركة الإيجارية التي وصلت حتى الآن إلى 47 مليار دولار
المشكلة الأخرى في نموذج عمل شركة “وي وورك" هو أن موظفي الشركة لا يتقاضون رواتب مقبولة مقارنة بشركات أخرى بسبب تخفيض النفقات للبقاء في السوق مقابل شركات منافسة "محلية" أصغر لديها تكاليف أقل وديناميكية عمل أفضل، وإذا قرر الموظفين الإضراب عن العمل فهذا سيوقف عمل الشركة بالكامل.
وهناك أيضاً محاذير لها علاقة بالموظفين المتعاقدين من الباطن الذين يقدمون خدمات لوجستية للشركة بصفة دائمة أو مؤقتة وهم ينتمون لنقابات عمالية قد تقرر الإضراب عن العمل في أي وقت للضغط على شركاتهم وهذا سيؤدي أيضاً لتوقف عمل الشركة وخسارتها المالية ستكون مضاعفة.
وتتعرض شركة “وي وورك" لمخاطر أمنية لها علاقة بخلافات محتملة للزبائن مع بعضهم وحساسيات شخصية بينهم لأنهم من بيئات عمل مختلفة ولا يعرفون بعضهم سابقاً وهذا قد يؤدي للعنف وحوادث إطلاق النار الجماعية التي أصبحت عامل خطر داهم على الشركات التي لايوجد لديها أنظمة حماية لموظفيها وزبائنها.
إن نظرة فاحصة للمعلومات التي قدمتها شركة “وي وورك" في طلب التسجيل في هيئة سوق الأوراق المالية والبورصات الأمريكية SEC تعطي انطباع واضح الاحتيال الفاضح الذي تحاول الشركة تمريره للمستثمرين بخصوص نمو أعمالها الغير منطقي حيث تؤكد بأن لديها نصف مليون مستأجر بزيادة 90٪ عن العام السابق!
وتحاول شركة “وي وورك" بيأس واضح اقناع المستثمرين في البورصة بعدم القلق من خسائرها الفادحة التي وصلت لمستويات مليارية مقارنة بخسائر شركات أخرى! حيث يقول المدير المالي بأن خسائر شركته هي في الواقع "استثمارات" وأن فكرة تأجير مساحات العمل التشاركية هو نموذج أعمال مجرب ومضمون الربحية!
ولذلك فإن خبراء الاستثمار والمحللين الماليين ينظرون لشركة “وي وورك" بطريقة سلبية حتى وصل الأمر لوصفها بأنها شركة "سخيفة" تفتقر للابتكار والابداع تستنسخ نموذج عمل شركات أخرى سبقتها في دخول سوق تأجير المكاتب التشاركية وتحاول إقناع المستثمرين بقيمتها السوقية المبالغ فيها بكل صفاقة!!
تحليل المعلومات المالية لشركة “وي وورك" يكشف عن خسائر مهولة وصلت إلى 1.3 مليار دولار خلال ستة أشهر فقط في بداية سنة 2019 الحالية، وهذا في الحقيقة يمثل حوالي 5200 دولار خسارة مالية فعلية لكل مستأجر في مكاتبها التشاركية! وللمقارنة فإن ذلك يعادل 28 ضعف خسائر شركة أوبر لكل راكب!!!
ومن المتوقع أن تتضاعف خسائر شركة “وي وورك" إلى حوالي 2.7 مليار دولار بنهاية هذا العام 2019 مقارنة بخسائر 1.7 مليار دولار العام الماضي 2018. بالرغم من تضاعف إيراداتها التشغيلية، لكن يحاول مسؤولوا الشركة إيهام المستثمرين بأن خسائرهم ارتفعت بنسبة 10٪ فقط مقارنة بالعام الماضي!!
منذ تأسيسها كانت شركة “وي وورك" تقوم بتوظيف الأقارب والأصدقاء بغض النظر عن مؤهلاتهم العلمية وخبراتهم العملية! ولذلك فقد فشلت في أعمالها وأوشكت على الإفلاس رغم مضي تسع سنوات على تأسيسها في سوق تأجير المكاتب التشاركية الذي يعتبر مربحاً إلى حد ما مقارنة بالشركات الأخرى في نفس المجال
وبالرغم من فشل شركة “وي وورك" وسوء إدارتها فقد كانت دائماً تحاول الظهور إعلامياً بطريقة إيجابية لتعطي إنطباع جيد عن عملها رغم كل المشاكل التي تعاني منها، وكانت الشركة "تدفع" لصحافيين مرتزقة مبالغ مالية لكتابة مقالات فيها اعجاب بالشركة ومستقبلها، لكن تبين أن أرقام الخسائر لا تكذب!
وبعد انكشاف الأسرار القذرة التي حاول مؤسسوا شركة “وي وورك" إخفاؤها لأطول مدة ممكنة، أعلنت الشركة بتاريخ 13 سبتمبر 2019 عن تغييرات هيكلية في إدارة الشركة لتمكين مجلس الإدارة من اختيار مدير تنفيذي جديد للشركة وضمان عدم وجود أفارب للرئيس التنفيذي الحالي آدم نيومان في مجلس الإدارة.
تبين بكل وضوح من التغريدات السابقة بأن شركة “وي وورك” هي في الحقيقة شركة "بونزي" تأسست على التضليل والخداع بواسطة نصابين محتالين ليس لديهم مؤهلات علمية ولا خبرات عملية في مجال عمل الشركة، سمعتهم سيئة، إدارتهم فاشلة، لديهم فساد مالي مستشري يحاولون إخفاؤه لنهب مليارات المستثمرين!!!
بعد معرفة كل تلك التفاصيل "الموثقة" عن شركة “وي وورك”، سأترككم أعزائي المتابعين الكرام للتفكير بالإجابة على سؤال المليار دولار:
هل كان "ماسايوشي سون" المؤسس والرئيس التنفيذي لصندوق رؤية "سوفت بنك" يتخذ قرارات استثمارية صحيحة؟
في الحقيقة، إنني أخشى أنه هو نفسه "البونزي" الأكبر?
هل كان "ماسايوشي سون" المؤسس والرئيس التنفيذي لصندوق رؤية "سوفت بنك" يتخذ قرارات استثمارية صحيحة؟
في الحقيقة، إنني أخشى أنه هو نفسه "البونزي" الأكبر?
Loading suggestions...